Klubnaya strakhovka
 Меню
Основное
 Главная страница
 ФОРУМ
 Правила на форуме
 Частые вопросы
Информация
 Посетителям
 Рекламодателям
 Партнеры клуба

 Реклама

Сообщения без ответов | Активные темы




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 461 ]  На страницу Пред.  1 ... 20, 21, 22, 23, 24  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн май 24, 2021 06:15  №441
Старожил

Зарегистрирован: Ср июл 04, 2012 10:43
Сообщения: 1397
Откуда: Новосибирск
Благодарил (а): 109 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Автомобиль: Nissan Micra
Добрый день! Можно дистанционно оценить усадьбу (15 соток, дом с верандой, баня отдельно). Алт.край, Тальменский район, Зайцево. Дом и баня из бруса


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Вт май 25, 2021 14:11  №442
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Здравствуйте, про Алтайский край я конечно никакой информацией по ценам не владею, но по общедоступному сайту Циан можно попробовать посмотреть в этом районе аналогичные похожие дома с участками от 12 до 30 соток и отдельно посмотреть цены на голые участки , вы это можете и самостоятельно сделать или я могу попробовать


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Вт май 25, 2021 14:15  №443
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
В этом селе сейчас три дома с большими участками продаётся по цене 450 тр; 500 тр; и 1,4 миллиона , из них два первых напоминают заброшенные строения, третий что дороже не ясно по фото что везде внутри, есть ещё один четвёртый за 3 миллиона 156 метров с участком 50 соток - вот он выглядит достойно по фото;


Так что надо оценивать конечно ни просто по этому селу объекты а и по соседним местам, да и площадь дома и степень готовности к проживанию, коммуникации, материал стен - просто брус или и брёвна целые (сруб) надо понять и прочее

и кадастровые номера Дома и Участка надо знать - проверить точность сведений по Росреестру


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Сб июн 05, 2021 18:31  №444
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
В нынешний летний сезон рынок недвижимости не стоИт, движется хотя медленнее, цены не планируют снижаться а только плавно и дальше в рост идут , в основном по прежнему на квартиры и на дома и участки в Новой Москве а вот в области и дома и участки пока по ценам в основном полутора годичной давности как ни странно , а квартиры в области ещё можно найти по выходным ценам - тем кто понимает что цены станут скоро ещё выше


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Сб июл 17, 2021 05:20  №445
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Всем привет! Хоть и жарко но по прежнему готов отвечать на вопросы и давать советы и при необходимости помочь!

Новостей на рынке нету, цены растут лишь в рекламах но ни в сделках, ипотеку берут по прежнему, домов недорогих всё меньше , участки земли не растут в ценах вообще кроме Новой Москвы


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Вс июл 18, 2021 08:25  №446
Член клуба *
Член клуба *
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт ноя 17, 2009 18:44
Сообщения: 10086
Откуда: Ярославль
Благодарил (а): 836 раз.
Поблагодарили: 1449 раз.
Автомобиль: KSP Premium
Кирилл, доброго дня.
Выставил на продажу квартиру в Кабардинке, под Геленджиком.
Может будет интересно для кого-то жилье на море??
2-х комнатная, 55,6 м, 2этаж/9 этажного.
Кирпич, раздельные комнаты, лоджия 6м.
Под ремонт после квартирантов.
Если нужно, с организацией ремонта помогу.
В собственности более 10 лет, можно под ипотеку, опеку и т.д. если интересно- детали в лс напишу.

_________________
детство заканчивается с первой беременностью
KIA SORENTO PRIME 2016 & Suzuki vitara new GLX 4x4 2016
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 05:21  №447
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Надо самостоятельно рекламировать и в циан, и в авито и юла и Яндекс недвижимость, возможно и сайты есть местные или хоть и по старинке - но в регионах и в газетах и на форумах надо

Тут такие же как и я риэлторы не найдут спрос на поиск покупателей на недвижимость у моря

Но все технические моменты при сделке такие же как и везде и расчёт лучше через Сбербанк по аккредитиву или подскажу ближе к делу


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 07:26  №448
Член клуба *
Член клуба *
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт ноя 17, 2009 18:44
Сообщения: 10086
Откуда: Ярославль
Благодарил (а): 836 раз.
Поблагодарили: 1449 раз.
Автомобиль: KSP Premium
Я понял.
Авито , циан задействовал.
По расчетам согласен: аккредитив либо ячейка.
Конечно тут все странно, краснодарский край еще в 90-х живет, начиная от горгаза, заканчивая МФЦ... ПЕЧАЛЬ.

_________________
детство заканчивается с первой беременностью
KIA SORENTO PRIME 2016 & Suzuki vitara new GLX 4x4 2016
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 08:33  №449
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Это понятно, в Мфц скорее всего пока записываться надо по телефону, в банках не умеют аккредитивы оформлять, значит депозитарные сейфы должны быть в каких то банках под условие сделки с недвижимостью

Вы пока разберитесь всё ли хорошо в Росреестре и без ошибок - или напишите мне кадастровый номер и я уточню

И в Яндекс недвижимость надо подать объявление !


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 13:19  №450
Член клуба *
Член клуба *
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт ноя 17, 2009 18:44
Сообщения: 10086
Откуда: Ярославль
Благодарил (а): 836 раз.
Поблагодарили: 1449 раз.
Автомобиль: KSP Premium
Я как раз с Росреестром разбираюсь. Приходится в бти новый техпаспорт оформлять и уточнять площади. В росреестре площадь с учетом 50% лоджии, а в бти без лоджии.. короче- песня. Как троллейбус гоняю Геленджик-Новоросс... В Гелике один мфц на всю округу... Короче -Рассея...

_________________
детство заканчивается с первой беременностью
KIA SORENTO PRIME 2016 & Suzuki vitara new GLX 4x4 2016
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 17:28  №451
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Это не требует разбирательства так как уже лет семь назад без учёта лоджий и балконов площадь считается , остальное бонус нигде не указанный кроме как с коэффициентом в поэтажном плане бти ;
Так что возьмите этот план или технический паспорт с планом и экспликацией и рекламируйте по площади без балкона ну в примечании конечно надо писать что дополнительно столько то фактически метров или наоборот - в рекламе с фактической площадью балкона а в примечании честно написать что по данным Росреестра площадь меньше не включающая прекрасный балкон


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 17:29  №452
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Главное и то и то честно и без никаких коэффициентов!
А технический паспорт Бти пригодиться для ипотечного покупателя и вообще иметь полезно ! Так что его закажите и ездить не обязательно / Доверенность на кого то сделайте а вот чтобы никто там не был зарегистрирован на момент продажи это важно (прописка)


Последний раз редактировалось KIRILL-MOSCOW Пн июл 19, 2021 17:35, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 17:35  №453
Член клуба *
Член клуба *
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт ноя 17, 2009 18:44
Сообщения: 10086
Откуда: Ярославль
Благодарил (а): 836 раз.
Поблагодарили: 1449 раз.
Автомобиль: KSP Premium
:D я в рекламе еще и площадь кладовки (в корридоре общем, как бонус) указал)))

_________________
детство заканчивается с первой беременностью
KIA SORENTO PRIME 2016 & Suzuki vitara new GLX 4x4 2016
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 17:47  №454
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Это только ни надо приплюсовывать к общей площади а в примечании - любые не реальные неотделимые плюсы влияют на не прохождение к Победе


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 19:13  №455
Член клуба *
Член клуба *
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт ноя 17, 2009 18:44
Сообщения: 10086
Откуда: Ярославль
Благодарил (а): 836 раз.
Поблагодарили: 1449 раз.
Автомобиль: KSP Premium
Рынок реально весьма неактивен. Все разговоры об ажиотаже на юге на недвижимость...весьма преувеличены.
Цены вздули, а спроса особого и нет.

_________________
детство заканчивается с первой беременностью
KIA SORENTO PRIME 2016 & Suzuki vitara new GLX 4x4 2016
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 19:21  №456
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Так каждый товар имеет всегда свою цену но пробовать чуть дороже можно


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн июл 19, 2021 19:59  №457
Член клуба *
Член клуба *
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт ноя 17, 2009 18:44
Сообщения: 10086
Откуда: Ярославль
Благодарил (а): 836 раз.
Поблагодарили: 1449 раз.
Автомобиль: KSP Premium
Это понятно. Я о том, что очереди за товаром не наблюдается.

_________________
детство заканчивается с первой беременностью
KIA SORENTO PRIME 2016 & Suzuki vitara new GLX 4x4 2016
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Вт июл 20, 2021 06:32  №458
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Так очереди во все времена только на нижние цены , а все смотря друг на друга держат верхние цены, так и раньше было но сейчас стало больше


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Вт сен 14, 2021 23:45  №459
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 527
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Наступила осень,
кто ждал или ждёт снижения цен - не получилось дождаться;
кто ждал или ждёт повышения цен - дождался и дальше будет плавное, хотя скоро затормозится, это моё мнение;

И кому нужны советы - по прежнему всегда готов ответить или помочь делом, как уже помогал часто многим с Нашего Форума!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Ср сен 15, 2021 19:24  №460
Новичок

Зарегистрирован: Пт апр 03, 2020 14:26
Сообщения: 30
Откуда: МО, г. Королёв
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Автомобиль: Зафира С
Вот и задам вопрос.
Через приложение ЦИАН (не реклама) оценил квартиру в доме (Мос. обл). Получилось 124 т.р./м., а все предложения от 140 до 190 т.р./м.
Кто обманывает? Оценка врёт? Или в объявлениях неоправданно завышена цена?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 461 ]  На страницу Пред.  1 ... 20, 21, 22, 23, 24  След.


Сообщения без ответов | Активные темы


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 23



Powered by phpBB®, Русская поддержка phpBB, 2009–2021.
[ Time : 6.330s | 22 Queries | GZIP : Off ]




.

Rambler's Top100 Rating@Mail.ru

Информация на данном сайте носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Администрация Форума (Администраторы, Модераторы) не несет ответственность за содержание и достоверность сообщений, оставленных пользователями.
Cайт Opel Zafira Клуба не является сайтом компании General Motors или аффилированных им компаний. Все права на торговые марки Opel и элементы фирменного стиля Opel, использованные при оформлении данного сайта, принадлежат General Motors.