MyZafira.ru

Всем привет.Собственно давно уже эту мечту ношу в голове,всё деньги копил.И вот наконец имею возможность наконец то строиться летом.Но вот свалилась эта котовасия с курсом валюты и теперь прям боизно вообще какие-то действия предпринимать.Ну собственно,компания,которую я присмотрел для постройки предлагает мне сейчас подписать договор на начало строительства в конце июня и заморозить цену дома,которая сейчас,за символические 5%. Отталкиваясь от того,что сейчас всё будет дорожать,и дома в том числе,конечно заманчиво. Но с другой стороны непонятно что вообще сейчас будет с банками,фирмами,да и валюта как себя вести будет.Совета просить глупо в данной ситуации,но как бы Вы поступили на моём месте?

У меня пара поставщиков просто скрылось (слава богу ничего не перечислял) Продолжать дальше???

сильно бы почитал договор перед подписанием. потом думать.
денег все равно не хватит сразу на все. будут этапы.

cipelev писал(а):Отталкиваясь от того,что сейчас всё будет дорожать,и дома в том числе,

Это вопрос... с чего им дорожать-то особенно? У нас нет избытка денежной массы, ипотечные кредиты не подешевеют...... страна все дальше заезжает в анус....

cipelev писал(а):что вообще сейчас будет с банками,фирмами,да и валюта как себя вести будет.

Ничего хорошего.... надо было вложиться в валюту и к июню смотреть по ситуации... кмк

Волга21 писал(а):сильно бы почитал договор перед подписанием. потом думать.
денег все равно не хватит сразу на все. будут этапы.

И смысл? Бумажка с красивой печатью и ООО с уставным капиталом 10тыс рублей.

ХИМИК, Волга21, разговор,насколько я понял - не о благопристойности ООО, а о том- ЧЁ вааще делать-то???
ООО явно что-то мутит.... если только они не филиал Красного Креста.

Мне тут ребята лоджию делали. Вот чего полезного из этого почерпнул - это то что надо договор внимательно читать и деньги только по завершении отдавать.
Что касается перспектив банков, курса и экономики в целом: я бы подтянул пояс и готовился к повтору девяностых. Пиндосы ударили в наше слабое место - цену на нефть. И теперь вопрос в том кто выстоит? Или мы или они. Так что х.з. Одно скажу, земля всегда в прокорме поможет, вот весной первый раз на 7 лет будем картошку и прочие овощи хоронить ))). Глядишь продержимся.

tommy76 писал(а):Ничего хорошего.... надо было вложиться в валюту и к июню смотреть по ситуации... кмк

Ну это ясно.Сейчас деньги в евро в сбере держу.
Что касается договора,то я взял его для изучения.

cipelev писал(а):Сейчас деньги в евро в сбере держу.

надо бы забрать оттуда.... страна у нас ДЕМОКРАТИЧЕСКАЯ - могут национализировать.... в пользу т.н. Новороссии.
А по делу - может материалы прикупить - пока несезон, ну и т.д......

Строю дом уже три года.....
Я конечно не счетовод-процентовщик будущего дефолто-коллапса,но
cipelev, может закупить пока материал-а он тоже денег немалых стоит, есть надежда что стоимость работ будущим летом будет той же что и этим летом, так как многие присядут на попу с повышением стоимости материала!
Пс, хотел заказать комплектующие для отопления на прошлой неделе- опоздал- поползли цены, но мне кажется искусственно, но когда подорожание будет реальным- цена еще поднимется

Вообще-то прогноз по пригородной недвижимости - падение продаж и ввода новостроек - минус 30, по ценам - до минус 35%. По городской-чуть поменьше. Истеричные вложения в неэлитный кирпич уже кончаются, т.к. деньги у небогатых вполне исчерпаемы.

С чего бы это небольшому ООО всё бросить и раствориться? Жизнь не останавливается при полуторном падении курса рубля к валюте. Жёсткие зарубежные оценки инфляции по 2014-ому - 9,5%, прогноз на 2015 - средних 8% (по ниспадающей от 10-11% первого, самого тяжёлого, квартала). Товар же - штука такая, не сколько в $$*55 обошёлся, а за сколько рубликов не залежится до неактуальности или конца срока годности.

Вложения же "в кирпич" полезны тем, что, даже при 2-х 3-х летнем спаде цен - в стенах можно жить, а при очередном подъёме нефти - цена упрямо пойдёт вверх с совсем небольшим отрывом по времени.

Проблему я вижу одну - ущерб качеству (товаров, материалов, технологий сборки и т.п.) для минимизации себестоимости. Через год всё будет ещё хлипче и недолговечней. Особенно в строительстве и отделке. Автомобили не будем в этой ветке обсуждать, с ними и так ясно.

Так что соберитесь - и вперёд. 5% п/оплаты в ООО ни чем не рискованней, чем, скажем, 20 тыс зелёных в банке (что в высокорейтинговом, что в стеклянной, в кладовке). Лучше - в стройматериале держать, ещё по старому курсу ввезённому или доизготовленному в РФ.

cipelev писал(а):заморозить цену дома,которая сейчас,за символические 5%.

посмотрите внимательно договор.
какая вообще по договору схема оплаты? когда и в каком размере вносится предоплата за строительные материалы?
Я вижу подобные акции - "заморозь цену дома" у многих строительных компаний, но все они требуют определенную предоплату, и совсем не 5%. http://eko-dom-lip.ru/about/news/218-freeze-prices
http://krassh.ru/news/zamoroz-svoyu-czenu!!!.html
http://www.polarsip.ru/winter.php

Понятно, что 35% продавцу услуги интересней, чем 5%, но тут каждый делает свою ставку - кто-то боится более, чем 5-ю процентами отпугнуть, а кто-то считает, что он так крут или так раскручен, что и 35 внесут не задумываясь...

А почему именно в июне? МО - cовсем не царство вечной мерзлоты, в апреле рыть уже можно, дальше всё зависит от подсыхания дорог и смекалки подрядчика. Я фундаментные блоки подбрасывал на точку в марте на армейском ГАЗ-66, он же был трофи-тягачом для маленького крана.

EVO писал(а):Лучше - в стройматериале держать, ещё по старому курсу ввезённому или доизготовленному в РФ.

EVO писал(а):Вообще-то прогноз по пригородной недвижимости - падение продаж и ввода новостроек - минус 30, по ценам - до минус 35%.

cipelev, Не паникуйте

если бы за 5% фиксировалась только стоимость работ - ситуация более-менее была бы понятна.
но к лету стоимость стройматериалов вырастет однозначно более чем на 5%, поэтому предположу, что должны быть еще "интересные" пунктики в договоре

И ещё важно - не ведитесь на "новейшие инновационные технологии-2014"!

Например, если предлагают окно с почти невидимыми швами в углах, с +30% эффективностью в жару и холод с атермальным нанесением - ищите "дореволюционные" стеклопакеты технологий 09-12 гг. Будет, возможно, на 15-20% дороже, но хотя бы добротно. Новые профили Veka - это профанация.

Надо больше информации из чего собираетесь строить?
какова стоимость, хотя бы примерный порядок стоимости.
Ну и сразу скажу, чтобы вы там не планировали, денег надо в 1.5 раза больше:)
нужны информация, есть ряд технологий позволяющая строить и в мороз, вопрос что и из чего вы хотите построить
в общем хотя бы общие черты

Ну и сразу скажу, чтобы вы там не планировали, денег надо в 1.5 раза больше:)

Не пугайте ТС в стиле Козьмы Пруткова
10% запас (инфляцию сейчас не рассматриваем, считаем, у нас куплен материал и подписана смета) ни разу не помешает, и скорее всего, будет выбран до 0, но точную ст-ть/объём работ, доставки и т.п. нужно чётко оговорить и подписать. Хоть с рисунками
Я умудрялся платить подрядчикам даже на 5-7% меньше, предлагая "или до истечения общего срока переделать" некриминальные для прочности, а эстетические косячки.

Ромашка писал(а):Я вижу подобные акции - "заморозь цену дома" у многих строительных компаний, но все они требуют определенную предоплату, и совсем не 5%

http://www.terem-pro.ru/catalog/viking-d-2/

То, что пишут денег уйдет значительно(1,5 - 2 раза) больше это факт.
Главное, заранее отложи 50-100 тыщ на лечение в кардиоцентре. Поверь, это тебе после завершения строительства понадобится.