Квартиранты

Разговоры, опросы и обсуждения на любые темы. Мат и хамство не приветствуются

Модераторы: maxus, ОлегКар

  • Автор
  • Сообщение
Старожил
Сообщения: 1005
Зарегистрирован: Вс янв 12, 2014 19:43
Автомобиль: Zafira B 1.8 MT 2013
Откуда: МО Красногорский р-н
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 83 раза

Re: Квартиранты

Сообщение Stalk »

maxus писал(а):Ментам дал денежек малек и они их проводят.
:drink: Ну в общем именно это я и имел в виду. Переборщил с иносказательностью про обиженного дядю Степу :wink:

P.S. чОйто я не очень понимаю фразу про "...неуказанных в договоре...". То есть какой-то договор все таки есть?

Аватара пользователя
Модератор
Модератор
Сообщения: 4869
Зарегистрирован: Пт окт 03, 2008 11:49
Автомобиль: Tiguan 2,0 TSI/6 AT
Откуда: Naukograd-Vilage (Королев, МО)
Благодарил (а): 855 раз
Поблагодарили: 446 раз

Re: Квартиранты

Сообщение maxus »

Stalk, да, блин...по всей видимости договор некий есть :(
podwoh писал(а):в договоре они не указаны
А что тогда за договор, если те, кто не платит в нем не указаны? А кто тогда указан :(
Я не юрист (может поправит кто), но давайте рассуждать:
Вариант 1:
Допустим, есть квартира в которой живут постояльцы. Их там четыре чела: папа, мама, сына и доча. С ними был заключен договор аренды (ну или как там его зовут). И тут папа решил не платить и включить быка. Если он это делает от двух месяцев (именно такую цифру я узрел в инете), то всё это нерадивое семейство можно легко выселить, но только через суд. Я не думаю, что это будет очень долго. И дети тут рассматриваются не как дети, а как постояльцы. А по сему улица им всем обеспечена. И органы опеки в этом процессе не участвуют.
Вариант 2:
Все то же самое, но в договоре указан только папа. Тогда, логически, мамашу с приплодом менты выкидывают на улицу (т.к. они нигде не оговорены), а папашу опять же - через суд.
Вариант 3:
Все опять же то же самое, но в договоре вообще никто не фигурирует...тогда никакого суда - звонок в полицию и они на улице.
podwoh, я вот только не пойму, что за договор и кто в нем указан?
Ну вот...попытался изложить :roll:
_________________
>Максим<
Volkswagen Tiguan, 2013 г/в, 2,0 TSI/6AT, серебристый......
В449ВУ750
Быстро едешь - попу сотрёшшшшшь!!!

Аватара пользователя
Модератор
Модератор
Сообщения: 4869
Зарегистрирован: Пт окт 03, 2008 11:49
Автомобиль: Tiguan 2,0 TSI/6 AT
Откуда: Naukograd-Vilage (Королев, МО)
Благодарил (а): 855 раз
Поблагодарили: 446 раз

Re: Квартиранты

Сообщение maxus »

Вот еще накопал
http://33urista.ru/blog/nedvizhimost/ka ... artirantov
тут более менее нормально описан алгоритм действий. Я надеюсь у них нет временной регистрации в твоей квартире :hah:
_________________
>Максим<
Volkswagen Tiguan, 2013 г/в, 2,0 TSI/6AT, серебристый......
В449ВУ750
Быстро едешь - попу сотрёшшшшшь!!!

Завсегдатай
Сообщения: 271
Зарегистрирован: Сб окт 05, 2013 12:18
Автомобиль: zafira B Z18XER
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Квартиранты

Сообщение antonio77 »

А мне про друзей понравилось, заходят, содятся пить пиво, и до утра.

Аватара пользователя
Модератор
Модератор
Сообщения: 4869
Зарегистрирован: Пт окт 03, 2008 11:49
Автомобиль: Tiguan 2,0 TSI/6 AT
Откуда: Naukograd-Vilage (Королев, МО)
Благодарил (а): 855 раз
Поблагодарили: 446 раз

Re: Квартиранты

Сообщение maxus »

antonio77 писал(а):А мне про друзей понравилось, заходят, содятся пить пиво, и до утра.
А потом приводят девчонок ....и понеслась :hah: :hah:
podwoh, у меня предложение!!! А распечатай всё что мы тут насоветовали и дай почитать этому гуманоиду...я бы на его месте сразу же собрал бы манатки :hah: :drink:
_________________
>Максим<
Volkswagen Tiguan, 2013 г/в, 2,0 TSI/6AT, серебристый......
В449ВУ750
Быстро едешь - попу сотрёшшшшшь!!!

Аватара пользователя
Старожил
Сообщения: 1101
Зарегистрирован: Вс апр 11, 2010 15:47
Автомобиль: Метро.
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Квартиранты

Сообщение anton_ton »

А может ещё зафиро-встречу на новом месте организовать, в тесноте, но не в обиде!
_________________
640 КБ должно быть достаточно для каждого. (Bill Gates, 1981)

Аватара пользователя
Старожил
Сообщения: 863
Зарегистрирован: Пн июл 19, 2010 22:31
Автомобиль: ZAFIRAB 1,9jtdm AT-6
Откуда: Москва СВАО
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 93 раза

Re: Квартиранты

Сообщение Экстазовладелец »

anton_ton писал(а):А может ещё зафиро-встречу на новом месте организовать, в тесноте, но не в обиде!

Гениально!!! еще и пуха с собой приведем))) и самовар...


а в итоге не понятно что есть??? договор??? расписка или что там????
от Этого и надо отталкиваться...
_________________
ZAFIRA B 1,9- AT6-OPC-Line, ids+, RECARO

Старожил
Сообщения: 1227
Зарегистрирован: Сб ноя 30, 2013 22:28
Автомобиль: Honda CR-V III
Откуда: Украина г.Бердянск
Благодарил (а): 115 раз
Поблагодарили: 251 раз

Re: Квартиранты

Сообщение Валера1 »

Выгнать силой, это дело не мудреное. Тут деньги бы, за аренду не потерять. Через суд, дело затянется. Так он обяжет выплатить за время проживания. Но опять же все упирается в содержимое договора, и риски по поводу затоплений, пожаров, и.т.п.
Последний раз редактировалось Валера1 Ср фев 10, 2016 13:59, всего редактировалось 1 раз.
_________________
Zafira A оставила приятные воспоминания.
А теперь Honda CR-V ||| дарит незабываемые впечатления.

Аватара пользователя
Модератор
Модератор
Сообщения: 4869
Зарегистрирован: Пт окт 03, 2008 11:49
Автомобиль: Tiguan 2,0 TSI/6 AT
Откуда: Naukograd-Vilage (Королев, МО)
Благодарил (а): 855 раз
Поблагодарили: 446 раз

Re: Квартиранты

Сообщение maxus »

Валера1 писал(а):Но опять же все упирается в содержимое договора.
От тото и оно :?
podwoh, проясни ситуацию относительно этого договора. Что это за бумага?
_________________
>Максим<
Volkswagen Tiguan, 2013 г/в, 2,0 TSI/6AT, серебристый......
В449ВУ750
Быстро едешь - попу сотрёшшшшшь!!!

Аватара пользователя
Старожил
Сообщения: 500
Зарегистрирован: Вт апр 22, 2014 21:29
Автомобиль: zafira b 1.8 МТ 2014
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 107 раз
Поблагодарили: 55 раз

Re: Квартиранты

Сообщение podwoh »

Добрый день одноклубникам!
Дело было так :wink:
В сентябре месяце сдал квартиру, на осмотре и заключении договора был я и с ихней стороны сын,дочь и ихняя мать. Был обговорен с сыном вопрос о недопустимости просрочки. Всех все устроило,подписали договор найма на год. Потом этот сын был призван в армию и с ноября я его больше не видел.Вместо него появился папаша, и началась "свистопляска" с оплатой. Пока был сынок-платили вовремя( 3 месяца).
Ну и самое основное: в договоре найма указан ТОЛЬКО СЫН,как наниматель, с которым я заключилдоговор найма. Других людей просто нет. Вот вроде бы ситуацию изложил.
В данный момент на работе в наряде,вечером сфоткаю договор и попробую выложить в теме.
_________________
Изображение

Аватара пользователя
Модератор
Модератор
Сообщения: 4869
Зарегистрирован: Пт окт 03, 2008 11:49
Автомобиль: Tiguan 2,0 TSI/6 AT
Откуда: Naukograd-Vilage (Королев, МО)
Благодарил (а): 855 раз
Поблагодарили: 446 раз

Re: Квартиранты

Сообщение maxus »

Господа! Как мне видится, тут проблем быть не должно! В квартире проживают люди, которые не указаны в договоре...
Значит предупреждаем со свидетелями с фиксацией на бумаге и если не покидают вызываем полицию и выселяем. Дети не помеха.
Вообще, лучше бы у юриста спросить...чтобы наверняка уже.
Сказать, что договор аренды заключен с сыном, но сын не проживает. Вместо него живет отец с семьей и не платит. Хочу расторгнуть договор!
Сдается мне, что тут только суд должен решение о выселении принимать, ведь договор еще не расторгнут.
Единственное, семейство можно будет выкинуть на улицу без суда (они никто и звать их никак), а вот на сына подавать за неуплату и настаивать на расторжении. Я не думаю, что это будет долго.
А когда пойдешь предупреждать о выселении, то скажи, что в противном случае ты подаешь в суд, и они палюбасу окажутся на улице и никакие связи ему не помогут и дети помехой не будут (нет регистрации, договор не на них). Сначала выкинут их, а по суду и сына.
ИМХО.
_________________
>Максим<
Volkswagen Tiguan, 2013 г/в, 2,0 TSI/6AT, серебристый......
В449ВУ750
Быстро едешь - попу сотрёшшшшшь!!!

Аватара пользователя
Модератор
Модератор
Сообщения: 4869
Зарегистрирован: Пт окт 03, 2008 11:49
Автомобиль: Tiguan 2,0 TSI/6 AT
Откуда: Naukograd-Vilage (Королев, МО)
Благодарил (а): 855 раз
Поблагодарили: 446 раз

Re: Квартиранты

Сообщение maxus »

Написал на сайте и оставил телефон...должен юрист перезвонить :wink:
_________________
>Максим<
Volkswagen Tiguan, 2013 г/в, 2,0 TSI/6AT, серебристый......
В449ВУ750
Быстро едешь - попу сотрёшшшшшь!!!

Аватара пользователя
Старожил
Сообщения: 500
Зарегистрирован: Вт апр 22, 2014 21:29
Автомобиль: zafira b 1.8 МТ 2014
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 107 раз
Поблагодарили: 55 раз

Re: Квартиранты

Сообщение podwoh »

maxus, Даже до суда доводить не собираюсь---пока сын появиться, договор закончиться сам собой.
Предупреждение возил(как писал выше) 8 декабря, дал неделю на поиск квартиры.Он подписывать бумагу не стал, но все зафиксировано на видео.
Основная проблема-освободить от этих посторонних лиц квартиру,убрать их вещи и сменить замки.
_________________
Изображение

Аватара пользователя
Модератор
Модератор
Сообщения: 4869
Зарегистрирован: Пт окт 03, 2008 11:49
Автомобиль: Tiguan 2,0 TSI/6 AT
Откуда: Naukograd-Vilage (Королев, МО)
Благодарил (а): 855 раз
Поблагодарили: 446 раз

Re: Квартиранты

Сообщение maxus »

podwoh, тогда в ментуру с заявой, что в квартире посторонние. Мне юрист по телефону сказал, что если даже есть договор, но они в него не вписаны - то они находятся на территории квартиры НЕЗАКОННО и могут быть выселены незамедлительно...
А все отношения должны быть с сыном.
Так что...раз предупреждение было...можно смело идти в ментуру и пока они там сменить замок!!!
_________________
>Максим<
Volkswagen Tiguan, 2013 г/в, 2,0 TSI/6AT, серебристый......
В449ВУ750
Быстро едешь - попу сотрёшшшшшь!!!

Аватара пользователя
Старожил
Сообщения: 500
Зарегистрирован: Вт апр 22, 2014 21:29
Автомобиль: zafira b 1.8 МТ 2014
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 107 раз
Поблагодарили: 55 раз

Re: Квартиранты

Сообщение podwoh »

maxus писал(а):они находятся на территории квартиры НЕЗАКОННО и могут быть выселены незамедлительно...
Да я то\же так думаю......Один вопрос тогда возникает:куда ихнее шмотье девать? На лесенку? Заява не прилетит-ли потом?
\
_________________
Изображение

ost
Аватара пользователя
Член клуба *
Член клуба *
Сообщения: 4812
Зарегистрирован: Ср мар 05, 2008 09:44
Автомобиль: Peugeot 4007, 2.4
Откуда: Москва
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Квартиранты

Сообщение ost »

Злые вы. ©
Я думаю люди сами съедут, и упираться не будут. Вещи запираете в квартире, потом они их вывозят в вашем присутствии.
_________________
Мы с Зафирой дружили 3 года и 2 недели

Аватара пользователя
Модератор
Модератор
Сообщения: 4869
Зарегистрирован: Пт окт 03, 2008 11:49
Автомобиль: Tiguan 2,0 TSI/6 AT
Откуда: Naukograd-Vilage (Королев, МО)
Благодарил (а): 855 раз
Поблагодарили: 446 раз

Re: Квартиранты

Сообщение maxus »

podwoh писал(а):Заява не прилетит-ли потом
Ты не обязан обеспечивать сохранность вещей людей, которые находятся в твоей квартире незаконно! Здесь можно сделать так (на уступки пойти): когда придут менты и ты поменяешь замки, можно спокойно оговорить время увоза их вещей, ну неделя, например. И если они их в указанный срок не вывезут - ты их с чистой совестью выставляешь за дверь. Единственное (и возможное), пока договор не истек, заяву может кинуть сын, ссылаясь, что ты выкинул ЕГО вещи. Договор то еще не истек и решение суда о выселении сына не принято.
О папе-маме и двух детях голова вообще болеть не должна - они никто в этих договорных отношениях. Выгнал и забыл.
Тут еще такой момент вычитал. Когда срок договору "подойдет" и ни одна сторона не изъявила желания об его расторжении, то он автоматически считается пролонгированным. Так что важно не упустить этот момент.
В общем, выселяешь тех, кто сейчас у тебя живет, а потом, я считаю, нужно и необходимо сразу подать на расторжение договора в суд.
ЗЫ. Всё-таки я склоняюсь к тому, что когда сдаешь жилье, НЕОБХОДИМО заключить договор и включить в него каждый чих, каждую свою хотелку (вменяемую, есссно), чтоб потом проблем не было.
ost писал(а):Злые вы
ost, не, мы не злые - мы отмороженные :hah: :hah:
_________________
>Максим<
Volkswagen Tiguan, 2013 г/в, 2,0 TSI/6AT, серебристый......
В449ВУ750
Быстро едешь - попу сотрёшшшшшь!!!

Аватара пользователя
Старожил
Сообщения: 500
Зарегистрирован: Вт апр 22, 2014 21:29
Автомобиль: zafira b 1.8 МТ 2014
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 107 раз
Поблагодарили: 55 раз

Re: Квартиранты

Сообщение podwoh »

Вчера (в понедельник) все закончилось. "Пугания" с вручением бумажки о выселении+видеосъемка оказала свое положительное действие. Личности армянской наружности выкатились нахрен со своими шмотками, даже полиция не понадобилась. Теперь хоть на душе спокойнее стало :orkestr:
Огромное спасибо всем,кто помогал советами!
maxus, отдельная благодарность за участие :drink:
_________________
Изображение

Аватара пользователя
Модератор
Модератор
Сообщения: 4869
Зарегистрирован: Пт окт 03, 2008 11:49
Автомобиль: Tiguan 2,0 TSI/6 AT
Откуда: Naukograd-Vilage (Королев, МО)
Благодарил (а): 855 раз
Поблагодарили: 446 раз

Re: Квартиранты

Сообщение maxus »

podwoh, честно, очень рад! Как говорится...справедливость - она здоровская тётька :drink:
Удачи!
_________________
>Максим<
Volkswagen Tiguan, 2013 г/в, 2,0 TSI/6AT, серебристый......
В449ВУ750
Быстро едешь - попу сотрёшшшшшь!!!

Аватара пользователя
Член клуба *
Член клуба *
Сообщения: 774
Зарегистрирован: Сб апр 12, 2008 01:16
Автомобиль: зафира 1.8XER 2008
Откуда: Щелково
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Квартиранты

Сообщение genry124 »

ключи вернул все? Я бы на всякий случай поменял бы личинку в одном из замков.
Ответить