Klubnaya strakhovka
 Меню
Основное
 Главная страница
 ФОРУМ
 Правила на форуме
 Частые вопросы
Информация
 Посетителям
 Рекламодателям
 Партнеры клуба

 Реклама

Сообщения без ответов | Активные темы




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 86 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 10:12  №1
Завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн фев 24, 2014 16:06
Сообщения: 284
Откуда: г. Москва.
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Автомобиль: MB210, Outlander lll
Приветствую всех!
Собственно все в заголовке. Второй год уговаривает меня моя супруга на приобретение дачи- дома. По большей степени для круглогодичного проживания. Зимой короткие вылазки. Съездили, посмотрели. Как говориться дом и дом. Таких поселков в подмосковье предостаточно сейчас. В целом вопрос. На что смотреть и куда смотреть при покупке и выборе. Если при осмотре машины ты ее открыл, залез, пощупал. То тут все зашито. Дом свеже построенный. Или это уже пережиток, не стоит заморачиваться. Дают 2 года гарантии, хотя понимаю, что за 2 года и короеды не съедят.
Читал, что лучше весной смотреть, когда влага все покажет.
Как пример ссылка: https://www.cian.ru/sale/suburban/168546941/
P.s. Как говориться флуд приветствуется. Мысли, опыт итд.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 11:11  №2
Зафировод *
Зафировод *
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт дек 25, 2007 13:16
Сообщения: 5593
Откуда: Московская обл. Воскресенский р-н
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 250 раз.
Автомобиль: Кодиак 2,0TD 2019
Сын живет в 2 км от ст. Новоиерусалимская. Т.ч. опыт кой-какой есть
1. стены тонкие, на отоплении разоришься. и должен быть газовый котел.
2. вода д.б. из скважины. колодец для полива.
3. септик только для дачного житья. д.б. нормальная станция типа топас (или кому чего нравится)
4. и это главное: огороженный поселок = концлагерь. или платишь, или тебя поимеют.

_________________
Ребята, учите матчасть, в гестапо спрашивают и очень сильно бьют!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 11:35  №3
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 02, 2014 15:07
Сообщения: 382
Откуда: Московская Обл. Волоколамск
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 41 раз.
Автомобиль: zafira 1.8 изитроник
Волга21 писал(а):
и это главное: огороженный поселок = концлагерь. или платишь, или тебя поимеют.


А платить там нужно за ВСЕ! И постоянно!
В деревне нужно дом или участок покупать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 12:03  №4
Ветеран клуба
Ветеран клуба
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт апр 08, 2008 11:32
Сообщения: 8877
Откуда: Петербург
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 842 раз.
Автомобиль: Subaru Outback 2,5L
В эпоху десятков современных технологий я бы не заморачивался на дерево. Первичная эйфория типа "вырвался из бетонной коробки!!!" пройдёт, а проблемы несовершенства данного материала останутся.

_________________
Outback'12 после SantaFe'09 после Zafira B'08 (MTA)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 12:20  №5
Завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт янв 15, 2010 00:54
Сообщения: 227
Откуда: Vidnoe
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Автомобиль: Zafira B 1.8
Дом построенный просто на продажу, цоколь не отделан, брус 150 мм малое сечение для нашей полосы, минимум 190. лучше всего от 200 мм. Снегоудержатели почему то только на одной стороне крыши, нет фанового стояка для канализации, нет никакой вообще вентиляции через крышу. Есть ли заземление????

На самом деле что колодец, что электрический котел и септик для этого дома не страшно.

Септик будите вызывать асинизаторскую машину и все, для ЛОС будите сами 2 раза в год лазить и чистить, раз в 3 года менять мембраны на воздушном насосе, не смывать длинные волосы, не смывать луковые очистки, организовать правильный сброс очищенных стоков (на полив как в рекламе не идут) и т.д.
Скважина готовьте еще 100 тыс рублей на фильтры от железа (90% подмосковья вода с железом), с колодцем такого не будет.
Электрические котлы сейчас есть экономичные. Но с сечением 150 мм, будет работать постоянно. У меня чтобы подключить газ к дому вышло 1млн руб. Соседи поголовно, кто на дизеле, кто на газгольдерах. Моя деревня 6 км от мкад.

3 млн. руб. дороговато за это все в 70км от мкад.

https://www.cian.ru/sale/suburban/194492864/ вот пожалуйста дача моих родителей. Нет только отопления, и туалета с душем.но все обжитое и несколько построек. сейчас там недалеко еще одну дорогу строят, можно будет вообще без пробок долетать.

_________________
Изображение



За это сообщение автора mindscan поблагодарил: vitalich
  Рейтинг: 1.05%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 12:22  №6
Завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт янв 15, 2010 00:54
Сообщения: 227
Откуда: Vidnoe
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Автомобиль: Zafira B 1.8
EVO писал(а):
В эпоху десятков современных технологий я бы не заморачивался на дерево. Первичная эйфория типа "вырвался из бетонной коробки!!!" пройдёт, а проблемы несовершенства данного материала останутся.

А какие у него проблемы??? у дерева?

У меня дом из клеенного бруса 200мм. отличный дом. В любом доме из газоблоков, из дерева, из кирпича, из бетона всегда нужно что то делать буквально черз год после постройки. Это не в квартире сидеть у телевизора и плевать в потолок.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 12:33  №7
Завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт янв 15, 2010 00:54
Сообщения: 227
Откуда: Vidnoe
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Автомобиль: Zafira B 1.8
Сейчас вон 50% построенных домов каркасники, ничего люди живут и радуются.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 12:39  №8
Завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт янв 15, 2010 00:54
Сообщения: 227
Откуда: Vidnoe
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Автомобиль: Zafira B 1.8
На самом деле обязательно перед покупкой какого либо из домов, поговорите с соседями, ни владелец, ни риэлтор, всю правду не расскажут, обязательно спрашивать о качестве электричества, о возможности прописки, о платежах в снт, дороги, освещение, вывоз мусора. Возможность подачи газа. Что находится рядом, магазины, аэропорт, дороги. Нет ли каких то шумных соседей. У нас в деревне была гостиница на час, 5 лет с ней боролись, в итоге снесли ее. А вот подпольное казино в 5 домах от нас, каждый год штурмует спецназ. но оно все равно продолжает работать. Осенью в одном из домов нашей деревни задержали таджиков которые похитили мужика из Бирюлево и требовали за него деньги. Так что сейчас выбора много на рынке жилья но и подводных камней тоже стало намного больше.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 12:45  №9
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс июн 26, 2011 23:36
Сообщения: 2362
Откуда: Витебск-Москва-BLR-RUS
Благодарил (а): 91 раз.
Поблагодарили: 200 раз.
Автомобиль: OZB 2007 Z1.9DT AF40
Astrin писал(а):
По большей степени для круглогодичного проживания. Зимой короткие вылазки.

так круглый год жить или зимой только наездами, это большой нюанс, от которого можно отталкиваться.
как реклама, купите у меня домик, делал для себя. https://www.avito.ru/lyubertsy/nedvizhi ... 1070268100

EVO писал(а):
В эпоху десятков современных технологий я бы не заморачивался на дерево. Первичная эйфория типа "вырвался из бетонной коробки!!!" пройдёт

..поддерживаю мнение, но моей семье просто хотелось дерева, хотелось и все...



За это сообщение автора nester71 поблагодарил: Astrin
  Рейтинг: 1.05%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 13:02  №10
Ветеран клуба
Ветеран клуба
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт апр 08, 2008 11:32
Сообщения: 8877
Откуда: Петербург
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 842 раз.
Автомобиль: Subaru Outback 2,5L
mindscan писал(а):
В любом доме из газоблоков, из дерева, из кирпича, из бетона всегда нужно что то делать буквально черз год после постройки.

Посмотрите фото сабжа. Вагонка подрассохнется, наберёт пыли и запахов. Через пару лет захочется её чем-нибудь закрыть. Про живность я вообще не говорю, травить придётся вместе с собой, любимым. Снаружи довольно быстро всё заветрится, подоблезет и тоже потрескается. Пожароопасность, опять же.
Это же на продажу делали.

Нормальный деревянный дом без участка и коммуникаций - от 6-8 млн руб, Honka называется конструктор.

_________________
Outback'12 после SantaFe'09 после Zafira B'08 (MTA)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 13:08  №11
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср фев 29, 2012 18:53
Сообщения: 363
Откуда: Краснодарский край-МО Балашиха
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 41 раз.
Автомобиль: Zafira В 1,8 МКПП
Покупка дома всегда лотерея и даже при покупке у знакомых, всегда вылазят какие то косяки. Будь то непомерные платежи, шумные соседи, вплоть до того что дорога по дачному поселку не принадлежит самому поселку а находится в собственности дяди который выставляет счёт за её пользование, это из опыта очень хороших знакомых, ну а о наших строителя ходят легенды и все их знают. Дом смотреть впринципе так же как и машину МАКСИМАЛЬНО ЗАЛЕЗТЬ ВНУТРЬ, под дом на чем стоит, на какую глубину фундамент, есть ли продухи, какие материалы использовали желательно под обшивку заглянуть, вобшем много чего можно и нужно смотреть, желательно смотреть со знающим человеком. В общем удачи вам в ваших поисках. Да и ещё смотрите в интернете инфу по свалкам, полигонам и тп. Иначе лето будет испорчено

_________________
Изображение

если я, не найду дорогу, то я её проложу **915*190


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 13:19  №12
Завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт янв 15, 2010 00:54
Сообщения: 227
Откуда: Vidnoe
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Автомобиль: Zafira B 1.8
EVO писал(а):
mindscan писал(а):
В любом доме из газоблоков, из дерева, из кирпича, из бетона всегда нужно что то делать буквально черз год после постройки.

Посмотрите фото сабжа. Вагонка подрассохнется, наберёт пыли и запахов. Через пару лет захочется её чем-нибудь закрыть. Про живность я вообще не говорю, травить придётся вместе с собой, любимым. Снаружи довольно быстро всё заветрится, подоблезет и тоже потрескается. Пожароопасность, опять же.
Это же на продажу делали.

Нормальный деревянный дом без участка и коммуникаций - от 6-8 млн руб, Honka называется конструктор.


Я видел фото, обычный брусовой дом, внутри каркасные перегородки. человек смотрит деревянный дом. Зачем закрывать деревянные стены, тогда и дом деревянный незачем покупать. Снаружи может быть если покрывали стандартным пинотексом или текуриллой. Пожароопасен любой деревянный дом, как и вообще любой дом. Хонка это для тех у кого бабосики. А так есть гудвуд, апс дск ну и куча других. Кроме зодчих, теремов и т.д.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 13:40  №13
Завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт янв 15, 2010 00:54
Сообщения: 227
Откуда: Vidnoe
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Автомобиль: Zafira B 1.8
Изображение

Если что вот мой домик.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 13:47  №14
Завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн фев 24, 2014 16:06
Сообщения: 284
Откуда: г. Москва.
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Автомобиль: MB210, Outlander lll
Мда вопросов больше чем ответов!
Хочется именно деревянный.
Дома стоят под типа "под ключ". На сколько это возможно. Везде стоят колонки и котлы.
В большей степени имеется магистральный газ.
Согласен с тем, что нужно ездить и смотреть. В объявлениях пишут красиво и заманчиво.
Вчера просто так ездили смотрели на сами поселки. Из 3 штук понравился только один. Остальные больше на стихийную застройку похожи.
Пока проживание зимой предполагается только выходные- праздники. Круглогодичное, это так, может да, может нет!
Советуют перед покупкой проводить экспертизу. Думаю ДА. Но везде их с собой возить не комильфо, съедят весь бюджет. Если придется не сколько домов осматривать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 13:53  №15
Завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн фев 24, 2014 16:06
Сообщения: 284
Откуда: г. Москва.
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Автомобиль: MB210, Outlander lll
Волга21 писал(а):
4. и это главное: огороженный поселок = концлагерь. или платишь, или тебя поимеют.

С другой стороны вопрос безопасности. В части того, что туда спокойно может приезжать и жить супруга с двумя детьми. При этом спать без пистолета под подушкой. Или я переоцениваю огороженность)))?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 14:15  №16
Старожил

Зарегистрирован: Пт окт 24, 2008 16:37
Сообщения: 1061
Откуда: Moscow
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 70 раз.
Автомобиль: Zafira 2.2, Audi A6
Очень внимательно надо смотреть, спрашивать соседей. Приезжать лучше весной, ибо зимой много что скрыто от глаз.

Нюансов дофига и дело не только в строительных вопросах.

Вот тут клубень дал ссылку на дом своих родичей, но в описании же ни слова о том, что участки по прямой под трассой на ВПП Домодедово, например. А дорога, которая строится - это "новая бетонка". Там и старая в 2 км, а новая тоже воздух не будет озонировать. А когда построят новую бетонку, то наверняка начнут все в округе застривать складами. У моих там тоже дача недалеко - вовсю вокруг застраивается.
Плюс как раз напротив этого СНТ через бетонку те же 2 км по прямой старый полигон мусорный. Сейчас, правда, зарыли его, но черт его знает. Да и участок в СНТ, а это по нынешним временам такой гемор, что страшно представить: власти сейчас на них насели по полной.

Вот так вроде бы нарядное объявление превращается в сомнительное предприятие.

alh писал(а):
Пока проживание зимой предполагается только выходные- праздники. Круглогодичное, это так, может да, может нет!

В таком случае надо обязательно смотреть, чтоб отопление было автоматическое, ибо постоянная заморозка/разморозка для дома совсем не полезна.

_________________
Изображение


Последний раз редактировалось alh Пн янв 28, 2019 14:23, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 14:22  №17
Ветеран клуба
Ветеран клуба
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт апр 08, 2008 11:32
Сообщения: 8877
Откуда: Петербург
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 842 раз.
Автомобиль: Subaru Outback 2,5L
Я часто мониторю готовые скромные (тоже в 3 млн) дома в Ленобласти. Если предположить, что удаление в 30 км питерских = 70 км московских, то за 1,5 года ничего схожего не попадалось, от примерно пятёрки приличный б.у. лет 10-12 домишко.

_________________
Outback'12 после SantaFe'09 после Zafira B'08 (MTA)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 14:25  №18
Завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт янв 15, 2010 00:54
Сообщения: 227
Откуда: Vidnoe
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Автомобиль: Zafira B 1.8
alh писал(а):
Очень внимательно надо смотреть, спрашивать соседей. Приезжать лучше весной, ибо зимой много что скрыто от глаз.

Нюансов дофига и дело не только в строительных вопросах.

Вот тут клубень дал ссылку на дом своих родичей, но в описании же ни слова о том, что участки по прямой под трассой на ВПП Домодедово, например. А дорога, которая строится - это "новая бетонка". Там и старая в 2 км, а новая тоже воздух не будет озонировать. А когда построят новую бетонку, то наверняка начнут все в округе застривать складами. У моих там тоже дача недалеко - вовсю вокруг застраивается.
Плюс как раз напротив этого СНТ через бетонку те же 2 км по прямой старый полигон мусорный. Сейчас, правда, зарыли его, но черт его знает. Да и участок в СНТ, а это по нынешним временам такой гемор, что страшно представить: власти сейчас на них насели по полной.

Вот так вроде бы нарядное объявление превращается в сомнительное предприятие.


Да там бетонка новая строится я об этом написал как раз. И считаю это плюсом, так как будешь добираться не 3 часа, а час. Старая бетонка от нас далеко ее и не слышно и не чувствуется. Полигон давно закрыт, в шубинском пруду всегда ловили рыбу, сейчас не ловят но в километре есть карьеры куда вся москва съезжается купаться летом. Никому самолеты абсолютно не мешают, выбросов от них нет. много раз замеряли.

Если вы такой привередливый ищете далее 80 км от МКАД, так как ближайшее подмосковье будет полностью застраиваться новыми дорогами, складами, и поселками. Но будьте готовы с каждым годом добираться до своего участка дольше, дольше и дольше. Как показывает практика, новые дороги и развязки, улучшают дорожную обстановку на время, далее начинается ремонт этих дорог и именно в дачное время.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 14:38  №19
Старожил

Зарегистрирован: Пт окт 24, 2008 16:37
Сообщения: 1061
Откуда: Moscow
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 70 раз.
Автомобиль: Zafira 2.2, Audi A6
mindscan писал(а):
Если вы такой привередливый

Да я-то при чем? :D
Я в этих местах все детство провел. Все километров на 20 в обе стороны от павелецкой ветки на велосипеде изъезжено :)
Сейчас уж не езжу именно потому, что уже никакой природы - все застроено.

mindscan писал(а):
в километре есть карьеры куда вся москва съезжается купаться летом
Да неужто в Красный путь вся Москва съезжается? :D

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пн янв 28, 2019 14:52  №20
Зафировод *
Зафировод *
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт дек 25, 2007 13:16
Сообщения: 5593
Откуда: Московская обл. Воскресенский р-н
Благодарил (а): 73 раз.
Поблагодарили: 250 раз.
Автомобиль: Кодиак 2,0TD 2019
Astrin писал(а):
Или я переоцениваю огороженность)))?

если надо будет, то "выкрадут вместе с забором" (с)

_________________
Ребята, учите матчасть, в гестапо спрашивают и очень сильно бьют!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 86 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.


Сообщения без ответов | Активные темы


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4



Powered by phpBB®, Русская поддержка phpBB, 2009–2019.
[ Time : 0.267s | 21 Queries | GZIP : Off ]




.

Rambler's Top100 Rating@Mail.ru

Информация на данном сайте носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Администрация Форума (Администраторы, Модераторы) не несет ответственность за содержание и достоверность сообщений, оставленных пользователями.
Cайт Opel Zafira Клуба не является сайтом компании General Motors или аффилированных им компаний. Все права на торговые марки Opel и элементы фирменного стиля Opel, использованные при оформлении данного сайта, принадлежат General Motors.