Покупка деревянного дома! Впервые!

[mindscan]

Если вы такой привередливый

Да я-то при чем?
Я в этих местах все детство провел. Все километров на 20 в обе стороны от павелецкой ветки на велосипеде изъезжено
Сейчас уж не езжу именно потому, что уже никакой природы - все застроено.

в километре есть карьеры куда вся москва съезжается купаться летом

Да неужто в Красный путь вся Москва съезжается?

Ну не вся (я образно), но летом народа полно. Сами когда приезжали на дачу ходили постоянно, теперь перестали, шумно и грязно стало.

[tommy76]

А почему 70 км? ближе нет ничего реального???

PRIME_BBCODE_SPOILER_SHOW PRIME_BBCODE_SPOILER:

москвичи -загадочные люди... у нас и 20 км уже далеко и на хрен не надо туда ездить... на работу за 70 км никто ездить не будет... т.ч. для пмж - тяжелый случай. Если только для пенсионеров или фрилансеров

Astrin, берите мой участок 30 соток со срубом... 246 км от МКАД.
Заповедник. 350 тыс - всего

[Maximo]

Astrin,
1. Огороженный и имеющий свою охрану поселок - сколько уже такие охранники лечили не плательщиков за что то, счет потерян -
неугодных не пустят. Меня бы это остановило, снт проще в этом смысле.
2. Брус 150 × 150 это однозначно под доп утепление и новый фасад, даже профилированный ведет.
3. Электрика по розетке на комнату, можеи остальное на том же уровне. Строили под продажу, а значит экономили на всем.

В общем не стал бы брать.
Себе тем летом взял 11 соток в снт со старым домишкой , 1 км леса до бетонки, 30 мин до дома или до работы, трассы без пробок. Трассу не слышно, воздух вкусный, участок ровный. Обошлось в половину указанной суммы, хороший дом выйдет во вторую, но это постепенно.
Кто ищет тот найдет

[Astrin]

То что в ссылке в первом сообщении это просто для примера.
Есть и где брус 100х100 и ввод 5 кВт. Меня 150 то брус смущает.
Поэтому все замечания учитываются.
Удаленность. Хочется что бы км до 150. Каждый день туда ни кто ездить не будет. Летом жена с детьми туда на месяц может уехать. Я максимум на выходные и то не всегда.

[podwoh]

А вариант покупки (аренды) земли в деревне с последующим сносом старой постройки и строительства того, что хочется не рассматривали?

[nester71]

Брус 150 × 150

даже профилированный ведет.

я когда себе выбирал из чего будет деревянйый дом, то в результате восьмимесячного изучения вопроса, однозначно из бревна( и даже НЕОЦИЛИНДРОВАННОЕ), просто бревно со снятой корой(даже рубанком запретил проходить). Заказывал бревно диаметров 25 см , а им привезли 32 см, ну я и согласился на 32 см с доплатой всего в 100$/ Получилось отлично, бревно 32 диаметром смотрится отлично, но конапатить надо будет пару раз.

[bamsik]

Себе из бруса 180*200мм(плашмя) строил, ёлка. Вентиляция не требуется.

[Dotsent]

tommy76, а сруб какой по площади?

[Maximo]

но конапатить надо будет пару раз.

Для сруба это периодическая процедура

Меня 150 то брус смущает.
Поэтому все замечания учитываются.

Единого рецепта нет, себе после полугодового изучения вывел каркасник площадью достаточной для семьи и гостей, на мой век хватит, а детям как правило нужно не то что хотелось родителям. Если упор в долговечность и экологичность то ставил бы бревно с годовой сушкой и последующей досборкой. Но где команду УМЕЮЩУЮ взять , а не болтунов, что бы он потом не сгнил ?? Вот задача, болтуны есть а умельцев почти нет.

[Alexander_SAS]

Рекомендую максимально приблизить к дому, чтобы трасса была ближняя а не пол МКАДа по пятницам:)

[mindscan]

Себе из бруса 180*200мм(плашмя) строил, ёлка. Вентиляция не требуется.

А как же вентиляция в котельной если газ, вентиляция на кухне (вытяжка) без разницы газ или электроплита, вентиляция в санузлах (можно в стену вывести но эффект не тот). Опять же фановый стояк для канализации. Если делать крышу из мягкой кровли обязательно вентиляция подкровельного пространства.

[mindscan]

но конапатить надо будет пару раз.

Для сруба это периодическая процедура

Меня 150 то брус смущает.
Поэтому все замечания учитываются.

Единого рецепта нет, себе после полугодового изучения вывел каркасник площадью достаточной для семьи и гостей, на мой век хватит, а детям как правило нужно не то что хотелось родителям. Если упор в долговечность и экологичность то ставил бы бревно с годовой сушкой и последующей досборкой. Но где команду УМЕЮЩУЮ взять , а не болтунов, что бы он потом не сгнил ?? Вот задача, болтуны есть а умельцев почти нет.

у каркасника другие проблемы, у нас каркасное домостроение ещё молодое, посмотрите видео мастеров домостроения из США, там то уж оно сильно распространено и уже много лет. Там раз в 10 лет стены домов разбирают и меняют утеплитель, так как показывает практика именно там живут грызуны из-за ходов которые они там проделывают утеплитель рассыпается и слеживается и необходима его замена. Даже на нашем русском сегменте youtube на канале "все по уму на стройке" автор упоминал это. А у нас это не принято делать. Опять же для каркасника очень важен материал из которого его строят (сухой или нет) ну и бригада, а то сейчас развелось много горе строителей. Что за ними следить жить нужно на стройке.

[mindscan]

Все же видели в магазинах стройматериалов вату смотанную в рулоны например ursa у меня друг занимается строительством и много лет назад как она появилась разматывал эти рулоны в два слоя в пол, через несколько лет купивший дом человек спросил что так холодно ходить стало по полам, когда пол вскрыли вата из 200мм превратилась в 50мм. И нифига не работала. А на самом деле в помощь лучший форум по строительству www.forumhouse.ru там все что хочешь можно найти.

[Maximo]

mindscan,
Вопрос кривых рук касается любой технологии стройки. Мне нужен летне - демисезонный дом с возможностью приехать зимой и быстро прогреть. По всем соотношениям выбрал каркас.
Форумхаус уже полгода курю, много полезного, но есть и откровенно неверная инфа.

[mindscan]

mindscan,
Вопрос кривых рук касается любой технологии стройки. Мне нужен летне - демисезонный дом с возможностью приехать зимой и быстро прогреть. По всем соотношениям выбрал каркас.
Форумхаус уже полгода курю, много полезного, но есть и откровенно неверная инфа.

Я абсолютно с Вами согласен что каркас это золотая середина для дачного домостроения, по деньгам и дальнейшей эксплуатации. Но ответьте на маленький вопрос фундамент лента, сваи или плита??? И полы по лагам с утеплителем сделаны у Вас.

Мы тоже полгода выбирали технологию между газобетоном и клееным брусом, выбрали клееный брус. Он в два раза дороже профилированного, но и проблем с ним намного меньше, не ведет, не надо конопатить, не трескается, не покрывается плесенью. Минус менее экологичен из-за клея.

[Maximo]

mindscan, сваи, пока не решно просто с обвязкой, или будет бетонный ростверк.
Пол по лагам с утеплением, классический пирог. Но есть мысли зашить снизу цпс, от мышек.

[mindscan]

mindscan, сваи, пока не решно просто с обвязкой, или будет бетонный ростверк.
Пол по лагам с утеплением, классический пирог. Но есть мысли зашить снизу цпс, от мышек.

Во правильные мысли, но еще лучше продублировать мелкой металлической сеткой тогда точно не прогрызут. Крысы сволочи и бетон со стеклом прогрызли. В этом году буду во всем доме полы вскрывать и заливать внутри дома в ростверк бетон 20 см. Пусть зубы поломают.

У меня друг в каркаснике с одном не сделал сетку, крысы проводку повредили, он его продал, и на соседнем участке себе построил новый каркасник и теперь снизу металлическую сетку мелкую приделал. Осенью зверей не было.

[Astrin]

А вариант покупки (аренды) земли в деревне с последующим сносом старой постройки и строительства того, что хочется не рассматривали?

Боюсь что строительство может затянуться лет так на цать!
Постоянно придется вносить хотелки!
Хотя и не исключено и с готовым.Как говориться легче сделать заново, чем переделывать за другими.
Направление запад, юго-запад. Так как живем и работаем в районе Университета.
Каркасники- тема интересная. Но к брусу как то душа ближе. Конечно сруб хотелось бы, у него и вид благородный, но цена

[mindscan]

как вариант рассмотреть покупку бревна у частника в областях богатым лесом тверская, ярославская. (как пример указал области) Там местные делают хорошие срубы обтесанные, ставят их отстоятся и потом продают как конструктор. Доставка такого дом комплекта не очень то и дорого. Мы считали в том году из Осташкова вышло 32000 руб до города Видное. Хотел баню ставить.

[tommy76]

tommy76, а сруб какой по площади?

6х8 с выносом 2м. т.е. с верандой 8х8.
ленточный фундамент.
ну так - для поддержания разговора:
https://www.avito.ru/yaroslavl/zemelnye ... _289011509