Из чего построить дом?

[DJo]

Товарищу дом строят, http://fasad29.com/?catalog=100,

Обычный каркасник, только с каркасом из металла.
"Замечания при беглом просмотре":
1. Для Архангельской губернии - 200мм толщины стен маловато.
2. Холод через металлический каркас передается в помещение лучше, чем через деревянный (а теплопотери через него тоже больше, чем через деревянный).
3. Балки перекрытия из металлопрофиля толщиной 0,8мм - сомнительно, что не будут прогибаться под весом мебели и людей.
4. От влаги (точка росы внутри стен) - стойки металлокаркаса будут ржаветь (если они не из нержавейки ).

3,200млн - это только за коробку? Или "под ключ"?

[hohlogryz]

удивляются все, кто не строил дом...нет уже тех времен- когда можно было утащить.....можно только купить хотя бы за не полную стоимость

[Семейный человек]

столько-же.

можно по позиция +- . интересно , что там за 8 полуотделанных комнат за 1,5

[leytenantn]

удивляются все, кто не строил дом...нет уже тех времен- когда можно было утащить.....можно только купить хотя бы за не полную стоимость

я вот не удивляюсь ))) так ох....ю понемногу )))

[DJo]

можно по позиция +-

Надо "поднимать записи"
Завтра "в общих чертах" попробую разложить.

что там за 8 полуотделанных комнат за 1,5

Готовы:
2 комнаты (спальня и кухня-столовая), в которых обитаем сейчас (фотки завтра)
Коридор на 1 этаже (без покраски, а вернее - разрисовки стен).
Санузел на 1 этаже (без отделки стен и потолка, но со всем оборудованием)
Не готовы:
Гостинная на 1 этаже - пол "черновой" (подготовлен под укладку покрытия), стены и потолок не отделаны (сейчас там складированы инструменты, стройматериалы и в углу ютится беговая дорожка )
2 комнаты (спальни) на 2 этаже - без отделки, пол "черновой". Кровати для ночлега гостей стоят
Корридор на 2 этаже - без отделки
Гостинная-студия ("Жена-художник - горе в семье!"(С) ) на 2 этаже - без отделки (сейчас там складированы стройматериалы).
Санузел на 2 этаже - пол настелен, стены - голый гипрок. Без сантех-оборудования, поскольку в санузле временно "проживает" Горыныч (котел).

[Семейный человек]

Надо "поднимать записи"

я так помню санузлы делал в квартире . всем говорил , что плюс минус 120. потом поднял все чеки ( няня их тщательно сохраняла оказывается) и посчитал . даже рюмку пришлось опрокинуть, 170 насчитал

[ZaFir]

В свое время очень помог вот этот ресурс Дом и дача

[DJo]

Семейный человек, у меня практически все чеки/накладные сохранены (некоторые полностью выцвели, но в "записях" учтены).
ZaFir, я строил без "подсказок" форумхауса. Там много дилетантов и рекламщиков/продвиженцев товаров/услуг. Много вопросов там (например о "правильном" составе "пирога" пола) не решены до сих пор.
Сын начинал строиться - его фундамент раскритиковали напрочь. А это оказался единственный правильный/надежный/практичный и не сильно дорогой вариант.
Я там обитаю (под тем-же ником ).

[leytenantn]

Всем привет, продолжаю (начинаю) двигаться в направлении строительства дома.
Покупка автомобиля жене и рождение третьей дочери внесли свои коррективы.
Есть участок в 16 соток, за участком канава, перелесок и дальше болото (клюква близко, но я там еще ни разу не был). Участок квадратный 40*40 м. На след. неделе планирую получить разрешение на строительство. Необходимо предоставить план дома и план размещения построек на участке. Если с планом дома я уже вроде как определился (из чего строить буду решать по мере накоплений денежных средств), то с размещением построек пока туго.
Есть у кого-нибудь в этом опыт?

Сам участок


План дома


План участка


Что должно быть:
1. дом
2. два гаража
3. площадка для парковки автомобилей
4. площадка для детей (сейчас девчонкам моим 10 лет, 4 года и 11 месяцев)
5. сараи (в линию с одним из гаражей)
6. баня
7. колодец
8. септик
9. беседка
10. место для грядок
11. кусты (смородина, малина, крыжовник и т.п.)
12. ...

[Семейный человек]

рождение третьей дочери

майором уже должен быть

[marat70]

майором уже должен быть

генерал-leytenant
Николай, привет! А бассейн где? На 16 то сотках!!!

http://proekt-sam.ru/plans/planirovka-d ... astka.html

[leytenantn]

рождение третьей дочери

майором уже должен быть

Спасибо, учту
А так в запасе с 2009 года, на пожизненно старлей )))

[leytenantn]

майором уже должен быть

генерал-leytenant
Николай, привет! А бассейн где? На 16 то сотках!!!

http://proekt-sam.ru/plans/planirovka-d ... astka.html

Привет, Марат!
В бассейне потом комары заклюют )))
За ссылочку спасибо, "курю" ))

[Konanvarvar]

Могу посоветовать левый гараж перенести к правому, примкнув к дому. Экономия на стенах и на кровле чуток. Одним скатом накрыть и гаражи и часть дома, тогда и у всех строений за гаражом скат будет назад.

[DJo]

leytenantn, Николай!
Есть "Золотое Правило" - Планировку под строительство начинать с определения места где будет колодец!"
Где воду найдут - там ему и быть.
В противном случае, вполне может получиться как у моего друга-соседа. Фундамент 10х12 распланировал (с трудом его втиснул в ограниченную забором и рельефом площадь), траншеи на глубину промерзания 1,5м прокопал, а когда выравнивал внутреннюю часть крайнего угла, забила оттуда ключевая вода с дебетом порядка 2л/мин ....

Советы:
Септик и колодец (как свой так и соседский)- должны быть как можно дальше друг от друга.
Баню - ближе к септику и колодцу.
Септик - в зоне доступности ассинезаторской машины (шланги у них хоть и по 40-50м бывают, но после откачки, - что в шланге остается, то и может вылиться, пока его обратно до машины дотащат).
Гараж/площадку для стоянки - подальше от колодца.
Кусты и грядки - подальше от колодца. Пускай шлангов будет много, но это лучше, чем удобрения или химикаты для борьбы с вредителями просочатся в колодезную воду.

ЗЫ: А "вид со спутника" на участок можно взглянуть?

[Instar]

Есть нормы пожарной безопасности. В зависимости от материала строительства построек должны быть определенные расстояния между ними. Точно не помню, давно этот этап проходил. Гугл, думаю, подскажет. Ведь у Вас и соседи имеются со своими постройками. От них так же нужно считать.
Я бы на плане участка для получения разрешения на строительство рисовал бы только дом. Меньше объектов - меньше вопросов при согласовании. А баню и гаражи уже потом построил.
Потом у вас на участке есть септик и колодец. К этому всему будут идти трубы - посмотрите расположение с целью сокращения земляных работ, а сами септик и колодец должны отстоять друг от друга как можно дальше. То же самое с подводкой электроэнергии и газом.
Гаражи, действительно, лучше вместе соединить: -1 стена. По поводу их пристройки к дому - нужно хорошо подумать, т.к. выхлопные запахи, бензин и т.д. в гараже присутствуют, а в доме их не хочется иметь.
Далее, зачем Вам на участке площадка для парковки авто? Вынесите ее за забор. А если делать на участке, я бы над ней поставил навес и оставил только один гараж - для ремзоны.

Ну и на последок, видел несколько участков, где дом расположен в глубине участка от дороги. А перед ним сад, кусты, площадки и т.д. Смотрится интересно, необычно. Минусом считаю то, что если делать подъезд к дому (для ленивых) - дорога займет некоторую полезную площадь.

[tommy76]

Есть "Золотое Правило" - Планировку под строительство начинать с определения места где будет колодец!"Где воду найдут - там ему и быть.

У друзей (два дома построены) воплощен вариант: скважина находится в подвале дома... Скважина всегда в тепле. Нет проблем с проводкой водопроводов по участку. Но приемлемо только если скважина, колодец - понятно в подвале не делают

[JUMO]

видел несколько участков, где дом расположен в глубине участка от дороги. А перед ним сад, кусты, площадки и т.д. Смотрится интересно, необычно.

Да, соседи тож на мой дом с интересом посматривают
Плюсом этого решения, особенно при небольших участках, является и то что соседские дома не стоят окно -в- окно
Но если это посёлок и требуют проект то от "красной линии" отступить будет невозможно.

[DJo]

приемлемо только если скважина, колодец - понятно в подвале не делают

tommy76, Толя, ну почему? У соседа через участок, - колодец (3 кольца, вода питьевая) под домом, в подвально-цокольном этаже.

[tommy76]

DJo, а сырость??? Хотяяяяя.... ну да, почему нет... просто не встречал раньше