Вопросы риэлтору - задавайте!
- Автор
- Сообщение
- Старожил
- Сообщения: 2826
- Зарегистрирован: Сб июл 21, 2012 09:14
- Автомобиль: OZC a18xer
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 248 раз
- Поблагодарили: 238 раз
Вопросы риэлтору - задавайте!
Всё, купили двушку старый фонд. Ипотека АкБарс банк. Электронная регистрация. Говорят, что около трёх дней будет. Платежи космические... кабала до 2052года я не доживу до этого счастливого момента.
Кирилл, спасибо за подсказки.
Кирилл, спасибо за подсказки.
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Пожалуйста
Главное чтобы уютно жилось! А ипотеку как и все надеюсь погасите за счёт или какой либо продажи другой недвижимости года через три или мешок с деньгами свалится наверняка с неба!
Искренне рад за Вас, и успехов!
После получения документов переведите на себя лицевые счета по коммунальным платежам и Энергосбыт и налоговый вычет с приобретения жилья готовьте получить
Главное чтобы уютно жилось! А ипотеку как и все надеюсь погасите за счёт или какой либо продажи другой недвижимости года через три или мешок с деньгами свалится наверняка с неба!
Искренне рад за Вас, и успехов!
После получения документов переведите на себя лицевые счета по коммунальным платежам и Энергосбыт и налоговый вычет с приобретения жилья готовьте получить
- Старожил
- Сообщения: 2826
- Зарегистрирован: Сб июл 21, 2012 09:14
- Автомобиль: OZC a18xer
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 248 раз
- Поблагодарили: 238 раз
Вопросы риэлтору - задавайте!
Это всё ерунда и какая то лирика, по сравнению с потолком белёным мелом и (ЗАЧЕМТО!!!) покрашенных водоимульсионкой или прогрунтованных чем то. Дети очищали с девяти утора по сейчас... ещё не пришли с объекта. я, за полтора часа, смог очистить не более квадратного метра.KIRILL-MOSCOW писал(а): ↑Вт май 14, 2024 22:04 Пожалуйста
Главное чтобы уютно жилось! А ипотеку как и все надеюсь погасите за счёт или какой либо продажи другой недвижимости года через три или мешок с деньгами свалится наверняка с неба!
Искренне рад за Вас, и успехов!
После получения документов переведите на себя лицевые счета по коммунальным платежам и Энергосбыт и налоговый вычет с приобретения жилья готовьте получить
З.Ы. про натяжные потолки слышали и знаем, но хотим так.
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Уникально, как понимаю регистрация перехода права ещё не состоялась а лишь подали электронно документы, и уже потолки чистить начали
Краскопульт с разведённым раствором новой побелки поможет после размывки старых слоёв мела
Краскопульт с разведённым раствором новой побелки поможет после размывки старых слоёв мела
- Старожил
- Сообщения: 2826
- Зарегистрирован: Сб июл 21, 2012 09:14
- Автомобиль: OZC a18xer
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 248 раз
- Поблагодарили: 238 раз
Вопросы риэлтору - задавайте!
1. Да, не состоялась. Формально если мы чего наделаем, до смены владельца, то отвечать им придётся.KIRILL-MOSCOW писал(а): ↑Вт май 14, 2024 23:34 Уникально, как понимаю регистрация перехода права ещё не состоялась а лишь подали электронно документы, и уже потолки чистить начали
Краскопульт с разведённым раствором новой побелки поможет после размывки старых слоёв мела
2. Не прокатит, на потолке видны неровности от отслоения слоёв побелки или шпаклёвки. Перепады миллиметра 2-4, тут чистить и шпаклевать потолок надо.
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Успехов! Это обычная работа с потолком как все делали в Советские годы
- Старожил
- Сообщения: 2826
- Зарегистрирован: Сб июл 21, 2012 09:14
- Автомобиль: OZC a18xer
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 248 раз
- Поблагодарили: 238 раз
Вопросы риэлтору - задавайте!
Очищал до бетона потолки, которые белились мелом 48 лет. Это муторно, но терпимо. Здесь же, как ПВА или грунтом пройдено, не отодрать.KIRILL-MOSCOW писал(а): ↑Ср май 15, 2024 00:13 Успехов! Это обычная работа с потолком как все делали в Советские годы
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Всех Приветствую!
Новости такие:
Сейчас ипотеку никто не берёт под 16-17 процентов, только льготные программы иногда воспользованы от застройщиков или другие;
Рынок стоит в цене и как ни странно не снижается только на сумму изначально завышенную снижают люди
Выбор вариантов большой поэтому а продаётся только то, на что разумные продавцы снижают цены до разумного минимума
Аренда подорожала сильно, так как все ипотечные потенциальные покупатели стали пока снимать жильё
Новости такие:
Сейчас ипотеку никто не берёт под 16-17 процентов, только льготные программы иногда воспользованы от застройщиков или другие;
Рынок стоит в цене и как ни странно не снижается только на сумму изначально завышенную снижают люди
Выбор вариантов большой поэтому а продаётся только то, на что разумные продавцы снижают цены до разумного минимума
Аренда подорожала сильно, так как все ипотечные потенциальные покупатели стали пока снимать жильё
- Старожил
- Сообщения: 2826
- Зарегистрирован: Сб июл 21, 2012 09:14
- Автомобиль: OZC a18xer
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 248 раз
- Поблагодарили: 238 раз
Вопросы риэлтору - задавайте!
Инфа из СПб: Нашлись такие дурачки, которые вписались в ипотеку 17% и которые по льготной программе купили в новостройке под 8%.
1. Старый фонд 10мин. , двушка 45кв.м., 5.85млн. платёж 61тыс.
2. Новое 30мин , "евродвушка" около 45кв.м. 8.5млн. платёж 41тыс. + кредит на 30% первоначального взноса (полной инфы у меня нет).
Оба 1995г.р.
1. комната ребёнку и своя комната, старый обжитой район, пешком до М. пр.Славы.
2. ребёнок только родился, в ближайшие лет десять придётся искать полноценную двушку. строящийся аппендицит от города, пешком до М. Рыбацкое 30мин.
Вот и не знаешь по какому пути правильно идти...
1. Старый фонд 10мин. , двушка 45кв.м., 5.85млн. платёж 61тыс.
2. Новое 30мин , "евродвушка" около 45кв.м. 8.5млн. платёж 41тыс. + кредит на 30% первоначального взноса (полной инфы у меня нет).
Оба 1995г.р.
1. комната ребёнку и своя комната, старый обжитой район, пешком до М. пр.Славы.
2. ребёнок только родился, в ближайшие лет десять придётся искать полноценную двушку. строящийся аппендицит от города, пешком до М. Рыбацкое 30мин.
Вот и не знаешь по какому пути правильно идти...
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Всех приветствую!
Про мою работу на сайте ЦИАН некоторые чужие и не известные мне люди писали несколько фейковых негативных отзывов, мне это надоело, хотя и комментарии я там писал, но новые клиенты удивлялись «оценки сайта» и не читали комментарии;
Я разослал предложение моим реальным Клиентам, с которыми делал сделки и помогал и буду и дальше помогать в решении вопросов по недвижимости , чтобы написали какие либо реальные отзывы;
и стали писать и честные отзывы появились
Публикую это сообщение Вам для тех,кто знаком реально со мной или виртуально и кому уже помогал и помогаю , чтобы в случае, что не очень лень, Вы написали отзыв:
https://www.cian.ru/agents/175171/
Спасибо!
Про мою работу на сайте ЦИАН некоторые чужие и не известные мне люди писали несколько фейковых негативных отзывов, мне это надоело, хотя и комментарии я там писал, но новые клиенты удивлялись «оценки сайта» и не читали комментарии;
Я разослал предложение моим реальным Клиентам, с которыми делал сделки и помогал и буду и дальше помогать в решении вопросов по недвижимости , чтобы написали какие либо реальные отзывы;
и стали писать и честные отзывы появились
Публикую это сообщение Вам для тех,кто знаком реально со мной или виртуально и кому уже помогал и помогаю , чтобы в случае, что не очень лень, Вы написали отзыв:
https://www.cian.ru/agents/175171/
Спасибо!
- Старожил
- Сообщения: 1408
- Зарегистрирован: Ср июл 04, 2012 10:43
- Автомобиль: Nissan Micra
- Откуда: Новосибирск
- Благодарил (а): 109 раз
- Поблагодарили: 120 раз
Вопросы риэлтору - задавайте!
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
- Старожил
- Сообщения: 1408
- Зарегистрирован: Ср июл 04, 2012 10:43
- Автомобиль: Nissan Micra
- Откуда: Новосибирск
- Благодарил (а): 109 раз
- Поблагодарили: 120 раз
Вопросы риэлтору - задавайте!
Добрый день! Это что, можно оформить на того, кто платил и жил в квартире 15 лет?
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
В любом случае по владению при долгом пользовании каким либо не оформленным имуществом вопросы закрепления его в собственность решает суд, а автоматически ничего не оформить, да и другие претенденты могут быть, в каждом случае надо разбираться
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Всех приветствую!
Про Сочи вопрос: может кто то из нашего Форума планирует продавать Квартиру сравнительно близко к железнодорожному вокзалу или Дендрарию в Сочи? Или в других местах в Сочи или Адлере;
Моим клиентам там надо будет купить, а всю базу и в том числе фейковые предложения я ещё не перерабатывал, поэтому и решил спросить Вас!
И хочу поехать погулять снова, и дело есть недоделанное подняться на канатке Дендрария;
И бывает совпадение интересов в жизни!
Про Сочи вопрос: может кто то из нашего Форума планирует продавать Квартиру сравнительно близко к железнодорожному вокзалу или Дендрарию в Сочи? Или в других местах в Сочи или Адлере;
Моим клиентам там надо будет купить, а всю базу и в том числе фейковые предложения я ещё не перерабатывал, поэтому и решил спросить Вас!
И хочу поехать погулять снова, и дело есть недоделанное подняться на канатке Дендрария;
И бывает совпадение интересов в жизни!
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Всех приветствую! Я на другом форуме отвечал на вопрос про то нужно ли теперь кому то БТИ, и сюда мои сообщения напишу, возможно кому то пригодится в жизни:
БТИ практически не нужно никому, за исключением получение технического паспорта для узаконивания перепланировок в квартирах,
И в никакие дома уже давно, как и в квартиры, не требуется приглашать техника смотрителя из БТИ для замеров помещений,
да и отдельной регистрации или ввода в базу данных БТИ не существует
Существует другое, что если дом отсутствует на кадастровой карте на вашем земельном участке, то его нужно «привязать» к участку и делает это кадастровый инженер
но также это абсолютно необязательно
И кстати БТИ теперь стали оказывать разные услуги другие, в том числе при них есть доверенные кадастровые инженеры, оценщики и прочее
И главное: любая регистрация здания в Росреестре является законной, вне зависимости от того была ли она сделана на основании декларации или на основании технического плана, или на основании Старых советских документов от администрации города или области;
БТИ практически не нужно никому, за исключением получение технического паспорта для узаконивания перепланировок в квартирах,
И в никакие дома уже давно, как и в квартиры, не требуется приглашать техника смотрителя из БТИ для замеров помещений,
да и отдельной регистрации или ввода в базу данных БТИ не существует
Существует другое, что если дом отсутствует на кадастровой карте на вашем земельном участке, то его нужно «привязать» к участку и делает это кадастровый инженер
но также это абсолютно необязательно
И кстати БТИ теперь стали оказывать разные услуги другие, в том числе при них есть доверенные кадастровые инженеры, оценщики и прочее
И главное: любая регистрация здания в Росреестре является законной, вне зависимости от того была ли она сделана на основании декларации или на основании технического плана, или на основании Старых советских документов от администрации города или области;
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Исключение составляют зарегистрированные многоквартирные дома или таунхаусы на дачных участках, предназначенном для садоводства, или на участках назначения крестьянское фермерское хозяйство, или для индивидуального жилищного строительства, существуют и другие исключения, с каждым разбираться нужно в зависимости от статуса и назначения здания;
Кстати правильное назначение Земли под таунхаусы называется «для блокированной жилой застройки», но не у всех продающихся этих объектов так указано и надо быть внимательными Покупателям;
Есть услуга по переводу вида или назначения Земли на госуслугах и на сайтах администраций районов, но обычно не на дачных участках она применяется;
И кстати так же есть полезная услуга «перераспределения земель без торгов», которой пользуются люди, желающие законно присоединить часть или арендуемой ими земли или «ничейной» государственной или СНТ-шной земли к своему соседнему участку, ни так то просто разобраться заполняя заявление на сайте с этим, но сотрудники МФЦ помогают;
А когда такая желаемая для присоединения Земля не имеет кадастрового номера, то требуется привлекать за свой счёт кадастрового инженера конечно;
Естественно, что не факт что присоединить получится, каждый случай индивидуален, и могут и ограничения быть какие либо;
очень у многих владельцев земельных участков есть «самозахваты» части соседних «ничейных» земель и строить что то на них опасно, так что лучше пробовать присоединить официально
Кстати правильное назначение Земли под таунхаусы называется «для блокированной жилой застройки», но не у всех продающихся этих объектов так указано и надо быть внимательными Покупателям;
Есть услуга по переводу вида или назначения Земли на госуслугах и на сайтах администраций районов, но обычно не на дачных участках она применяется;
И кстати так же есть полезная услуга «перераспределения земель без торгов», которой пользуются люди, желающие законно присоединить часть или арендуемой ими земли или «ничейной» государственной или СНТ-шной земли к своему соседнему участку, ни так то просто разобраться заполняя заявление на сайте с этим, но сотрудники МФЦ помогают;
А когда такая желаемая для присоединения Земля не имеет кадастрового номера, то требуется привлекать за свой счёт кадастрового инженера конечно;
Естественно, что не факт что присоединить получится, каждый случай индивидуален, и могут и ограничения быть какие либо;
очень у многих владельцев земельных участков есть «самозахваты» части соседних «ничейных» земель и строить что то на них опасно, так что лучше пробовать присоединить официально
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Всех приветствую!
Про Аренду квартир в Москве и области, которая ещё больше подорожала, оказалось, что лишь в рекламных ценах сильное дорожание;
Большинство однокомнатных квартир пытаются сдать за 50 тр, но реально снимают их за 42 или 45 тр, а двухкомнатные квартиры в рекламах и 80 и 100 тр, но реальный спрос есть на 50 и 60 тр;
Про Ипотечную куплю продажу:
По прежнему при огромных нынешних ставках по процентам по ипотеке , её практически никто не берёт, за исключением объектов по стоимости до 9 миллионов рублей, при которых например Сбербанк стал выдумывать различные «опции» с единоразовымм платежами при сделке, при которых процентная ставка по ипотечным кредитам уменьшается ли 15,7 %
По ценам на «Студии», что сейчас единственно имеет реальный спрос:
В Подмосковье в хорошем доме можно купить студию площадью около 27 метров за цену от 5,2 до 5,5 миллионов рублей
В Новой Москве можно купить за цену от 6,3 до 7 миллионов рублей
В самой Москве много завлекательных предложений ну это как и было раньше или доли, или оазделённые на части квартиры на первых этажах, или «апартаменты», имеющие статус нежилых помещений, ну жить никто в них не запрещает
А вот недвижимость по ценам от 15 и выше миллионов рублей находит покупателей только когда разумные Продавцы снижают цену до уровня «ниже всех»,
Очень многие в последнее время дезинформированы при оценке своей недвижимости по услуге «оценка ЦИАН», которая переоценивает выше покупной цены и после приходится разъяснять и убеждать людей, что можно руководствуясь такой оценкой продавать пробовать годами и это то же самое, что по двойной цене продавать так как толку не будет а лишь бессмысленные расходы на оплату рекламы набегают за месяцы и годы, а после когда до таких продавцов доходит понимание реальности то они обычно говорят: «мы сильно снижаем цену», а на самом деле просто изначально сильно завысили и в этом и суть
Загородная недвижимость спрос не потеряла, ну просто естественно сильно уменьшилось количество потенциальных покупателей
Занимаюсь к примеру дачей у Фрязино требующей вложений в обустройство дома и коммуникаций, так начинали с 3 миллионов и теперь за 1,9 пробуем ну все колеблются и пока не покупают
А дорогие Дома с Участками, как уже раньше приводил пример про такой шикарный объект как Усадьба в Раменском районе за 15,9 миллионов так и ждут своих покупателей и цена уж более чем реальна стала
А вот переоцененный изначально продавцами прекрасный кирпичный дом в Звенигороде с большим очень участком по желаемой ими цене в 43 миллиона рублей удалось убеждениями снизить до 35,9 миллионов рублей и хоть он и стоил им при строительстве дороже в валюте ну они стали понимать, что моё мнение по покупной цене которая ещё ниже похоже правильное
А другие стоят и стоят и ждут «погоды у Моря»
Про Сочи: из проработанных кучи вариантов реально около 25 процентов оказались реально существующие и приемлемые по документам, так что вычислить там не фейк, а достойный товар на бесспорной земле с правильным статусом вполне можно хотя и не так уж легко и надеюсь придёт время и расскажу всем что для Моих Клиентов там купим!
Всем спасибо за внимание и за понимание!
На вопросы отвечу как обычно всегда
Буду сообщать и дальше новости и свои мнения по развитию событий на Рынке Недвижимости
Приношу извинения в случае каких-либо ошибок или опечаток так как пишу с телефона и мелкий шрифт виден
Про Аренду квартир в Москве и области, которая ещё больше подорожала, оказалось, что лишь в рекламных ценах сильное дорожание;
Большинство однокомнатных квартир пытаются сдать за 50 тр, но реально снимают их за 42 или 45 тр, а двухкомнатные квартиры в рекламах и 80 и 100 тр, но реальный спрос есть на 50 и 60 тр;
Про Ипотечную куплю продажу:
По прежнему при огромных нынешних ставках по процентам по ипотеке , её практически никто не берёт, за исключением объектов по стоимости до 9 миллионов рублей, при которых например Сбербанк стал выдумывать различные «опции» с единоразовымм платежами при сделке, при которых процентная ставка по ипотечным кредитам уменьшается ли 15,7 %
По ценам на «Студии», что сейчас единственно имеет реальный спрос:
В Подмосковье в хорошем доме можно купить студию площадью около 27 метров за цену от 5,2 до 5,5 миллионов рублей
В Новой Москве можно купить за цену от 6,3 до 7 миллионов рублей
В самой Москве много завлекательных предложений ну это как и было раньше или доли, или оазделённые на части квартиры на первых этажах, или «апартаменты», имеющие статус нежилых помещений, ну жить никто в них не запрещает
А вот недвижимость по ценам от 15 и выше миллионов рублей находит покупателей только когда разумные Продавцы снижают цену до уровня «ниже всех»,
Очень многие в последнее время дезинформированы при оценке своей недвижимости по услуге «оценка ЦИАН», которая переоценивает выше покупной цены и после приходится разъяснять и убеждать людей, что можно руководствуясь такой оценкой продавать пробовать годами и это то же самое, что по двойной цене продавать так как толку не будет а лишь бессмысленные расходы на оплату рекламы набегают за месяцы и годы, а после когда до таких продавцов доходит понимание реальности то они обычно говорят: «мы сильно снижаем цену», а на самом деле просто изначально сильно завысили и в этом и суть
Загородная недвижимость спрос не потеряла, ну просто естественно сильно уменьшилось количество потенциальных покупателей
Занимаюсь к примеру дачей у Фрязино требующей вложений в обустройство дома и коммуникаций, так начинали с 3 миллионов и теперь за 1,9 пробуем ну все колеблются и пока не покупают
А дорогие Дома с Участками, как уже раньше приводил пример про такой шикарный объект как Усадьба в Раменском районе за 15,9 миллионов так и ждут своих покупателей и цена уж более чем реальна стала
А вот переоцененный изначально продавцами прекрасный кирпичный дом в Звенигороде с большим очень участком по желаемой ими цене в 43 миллиона рублей удалось убеждениями снизить до 35,9 миллионов рублей и хоть он и стоил им при строительстве дороже в валюте ну они стали понимать, что моё мнение по покупной цене которая ещё ниже похоже правильное
А другие стоят и стоят и ждут «погоды у Моря»
Про Сочи: из проработанных кучи вариантов реально около 25 процентов оказались реально существующие и приемлемые по документам, так что вычислить там не фейк, а достойный товар на бесспорной земле с правильным статусом вполне можно хотя и не так уж легко и надеюсь придёт время и расскажу всем что для Моих Клиентов там купим!
Всем спасибо за внимание и за понимание!
На вопросы отвечу как обычно всегда
Буду сообщать и дальше новости и свои мнения по развитию событий на Рынке Недвижимости
Приношу извинения в случае каких-либо ошибок или опечаток так как пишу с телефона и мелкий шрифт виден
- Член клуба ***
- Сообщения: 3926
- Зарегистрирован: Чт сен 13, 2007 17:44
- Автомобиль: ни разу не Опель )))
- Откуда: Москва, Жулебино
- Благодарил (а): 489 раз
- Поблагодарили: 595 раз
Вопросы риэлтору - задавайте!
Кирилл, спасибо за информацию по ситуации на рынке квартир. Мне наоборот оценка ЦИАН кажется довольно приближенной к реальности.
про это интересно было бы чуть подробнее, если возможно. всего 25% реального жилья из всех объяв?! и что вообще реально там купить по вменяемым ценам (1-2 комн.кв.)KIRILL-MOSCOW писал(а): ↑Ср ноя 20, 2024 03:58 Про Сочи: из проработанных кучи вариантов реально около 25 процентов оказались реально существующие и приемлемые по документам, так что вычислить там не фейк, а достойный товар на бесспорной земле с правильным статусом вполне можно хотя и не так уж легко и надеюсь придёт время и расскажу всем что для Моих Клиентов там купим!
_________________
Жорик 2,4 МТ6 AWD White Pearl - мирный семейный конь катает теперь другую семью...
Сулико 1,6 СRDi 6AT Tomato Red - бешеная корейская табуретка
"На втором круге посмотри в зеркало - меня может не оказаться сзади, зачем тебе бесплатно делать лишний круг?"
Жорик 2,4 МТ6 AWD White Pearl - мирный семейный конь катает теперь другую семью...
Сулико 1,6 СRDi 6AT Tomato Red - бешеная корейская табуретка
"На втором круге посмотри в зеркало - меня может не оказаться сзади, зачем тебе бесплатно делать лишний круг?"
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Здравствуйте! Пожалуйста
Оценка недвижимости сайта Циан может быть непредсказуемый, так как это статистический расчёт по в том числе завышенным или заниженным ценам
Любая оценка недвижимости Риэлтором всегда индивидуально и требует проработки, ведь существуют рекламные цены и цены «покупные»
Мне самому интересно всегда и для примера беру метро бабушкинская в Москве, куча однокомнатных по ценам около 12 000 000 рублей, разве в наше время их покупают? Разве куча денег на рынке вертится сейчас ? Да покупают, по ценам 10 500 000 рублей или по ценам приближенных к такой
Про Сочи я писал уже и выше много, там большинство или фейки или сомнительные дома построенные без правильной разрешительной документации, а вот по ценам реально квартиру двухкомнатную около 50 м2 общей площади можно вычислить и купить от 12 000 000 до 13 500 000 рублей
Оценка недвижимости сайта Циан может быть непредсказуемый, так как это статистический расчёт по в том числе завышенным или заниженным ценам
Любая оценка недвижимости Риэлтором всегда индивидуально и требует проработки, ведь существуют рекламные цены и цены «покупные»
Мне самому интересно всегда и для примера беру метро бабушкинская в Москве, куча однокомнатных по ценам около 12 000 000 рублей, разве в наше время их покупают? Разве куча денег на рынке вертится сейчас ? Да покупают, по ценам 10 500 000 рублей или по ценам приближенных к такой
Про Сочи я писал уже и выше много, там большинство или фейки или сомнительные дома построенные без правильной разрешительной документации, а вот по ценам реально квартиру двухкомнатную около 50 м2 общей площади можно вычислить и купить от 12 000 000 до 13 500 000 рублей
- Старожил
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
- Автомобиль: Opel Zafira
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Вопросы риэлтору - задавайте!
Теперь Новости:
Скоро могут изменить систему налогообложения с продажи недвижимости которая находится в собственность менее трёх или пяти лет, и могут сократить минимальные сроки владения, по истечению которых налог с продажи не берётся,
Но с другой стороны при продаже объектов которые в собственности менее минимального срока владения, при котором налог подлежит уплате с суммы продажи, за вычетом налоговых вычетов, ставку налога с продажи собираются сделать прогрессивно увеличивающуюся, в зависимости от цены продажи;
До 5 миллионов останется 13%, а далее и 15% и выше;
Пока проект этого закона не утвердили, ну уже рассматривают, это про изменения в 217 статью НК РФ
Скоро могут изменить систему налогообложения с продажи недвижимости которая находится в собственность менее трёх или пяти лет, и могут сократить минимальные сроки владения, по истечению которых налог с продажи не берётся,
Но с другой стороны при продаже объектов которые в собственности менее минимального срока владения, при котором налог подлежит уплате с суммы продажи, за вычетом налоговых вычетов, ставку налога с продажи собираются сделать прогрессивно увеличивающуюся, в зависимости от цены продажи;
До 5 миллионов останется 13%, а далее и 15% и выше;
Пока проект этого закона не утвердили, ну уже рассматривают, это про изменения в 217 статью НК РФ