Вопросы риэлтору - задавайте!

[KIRILL-MOSCOW]

Здравствуйте, в Москве в таких случаях покупают дешевле и в пригороде ближе к станции электричек;

Ставка по ипотеке снизится через год возможно ну ни сильно

Вторичные объекты больше для жилья а новостройки для ожидания собственности и после расходы еа ремонт да и шуметь все там в доме будут год или больше , а когда с отделкой то лучше

Решите что то и не сдавайтесь!

[etoslava]

Думаю через пару месяцев отпишусь, что решим и сделаем.

[KIRILL-MOSCOW]

Решений и размышлений много и про ипотеку ключевое Ежемесячный платёж

Зато когда решение приходит и дело сделаете то и спокойнее и проще станет, и кстати в случае вопросов по документам или проверке объектов в любом городе России можно мне эти вопросы задавать

[Храмцов]

Кирилл, добрый день!
Продал дом с участком, а документы из МФЦ обязательно забирать?

[KIRILL-MOSCOW]

Приветствую! Если для жизни не требуется как например для декларации о налоговом вычете , то можно ни забирать и если на требуется доказывать происхождение большой суммы денег

Хотя мое мнение что лучше иметь документы, а именно подписанный сторонами лично договор купли-продажи, и выписки из ЕГРН о праве собственности покупателя на объекты , просто для себя

[СерыйАИБ]

Кирилл, добрый день!
Продал дом с участком, а документы из МФЦ обязательно забирать?

Была у друга ситуация: продал дом с участком, которые достались по наследству от деда (договор не забрал) , на вырученные деньги купил участок в Подмосковье, находясь в браке. через 15 лет ушла жена, стали разводиться и он замучился доказывать, что новый участок куплен на наследные деньги, юрист ему сказал: был бы договор купли продажи всё решилось бы сразу, а так куча запросов, опрос свидетелей и 1.5 года разбирательств.

[KIRILL-MOSCOW]

Без брачного договора , сделанного перед покупкой, сложно доказать что деньги от наследства были , он может к примеру сто рублей своих добавил и уже значит совместно нажитое имущество , да и вообще затраты в период брака

[KIRILL-MOSCOW]

Приветствую! Какое то затишье стало на рынке недвижимости, или мне это только чудится, не звонят по рекламе,не активничают покупатели, продавцы ставят по прежнему завышенные цены и после долгого "стояния" осознают, что завысили,может кто то знает причины затишья, а я лично не знаю

[KIRILL-MOSCOW]

С Наступающим Новым Годом и дарю моё произведение = скромные стихотворения


Нам до встречи целый год,
очень быстро он пройдет,
Долго шёл, почти промчался,
ну и в памяти остался,
много было интересно, и конечно всё ведь честно,
То, что было хорошо, и красиво и светло,
Новый Год будет другим,
Новым ведь мы сотворим,
Что то новое прекрасно,
и конечно будет классно,
И что было не напрасно,
и сейчас я Вам скажу,
То что думаю и жду


С Наступающим поздравляю!

Новый Год придёт, Ура!
Мы уже не детвора,
Ну конечно как и всюду,
Тут и Мы все верим в Чудо!
Все хотим гулять, играть,
Радость людям раздавать,
Вспоминая, как Мы - Дети,
Ждали лучшего на свете,
И достигли что смогли,
Не увидев край Земли,
Не летая на ковре,
и не побывав в норе, в сказках только это было,
жаль что мы уже забыли,
И в Квартирах мы живём,
Редко песенки поём,
А ведь можем как тогда,
Вспомнить сказки иногда,
Как мечтали мы и жили,
И совсем мы не тужили,
Радовались каждый день,
Всё нам было ведь не лень,
Делать нужные дела,
Мы их делали всегда,
Трудностей мы не боялись,
Вместе весело смеялись,
И теперь можем ни вновь,
К Миру возродить любовь,
И тогда конечно чудо
Долго прятаться не будет,
А откроется для нас
В этот день и в нужный час,
Сложно верить, ну мы можем
и хотеть и все приложим
наши силы и мечты, и счастливы станем Мы!
Разве что то изменилось? А конечно = мальчик вырос,
ну и девочка росла и конечно подросла,
стали взрослыми давно,
позади всё как в кино,
ярко было, много красок,
впереди ещё раскраски,
как хотим так и творим
нашу жизнь
мы ведь хотим
Много ездить , отдыхать, лучшего всегда желать ,
и тогда настанет вновь как и в детстве радость и любовь!
Новый Год всегда для всех в жизни принесёт успех!

Кирилл Карпов

[KIRILL-MOSCOW]

Поздравляем с Рождеством, и мы думаем о том, чтобы жизнь была красива,
люди стали все счастливы,
чтобы войны прекращались,
Мы друг другу улыбались,
И взойдёт над Миром снова,
Та Звезда, что нам знакома,
Называется она не комета, не Луна, а как в детстве будто вновь,
Имя красное Любовь,
Любовь к ближним и друзьям ведь приятно иметь нам,
Будем радоваться жизни и забудем грустны мысли, по бокалу мы нальём и гулять скоро пойдём!

[KIRILL-MOSCOW]

Здравствуйте всем!

Время на рынке недвижимости настало странное,

Про квартиры = рекламируется объектов больше чем было, а покупают меньше чем было, причём за одинаковые квартиры цены колеблется на один-два миллиона, снижать максимальные цены продавцы начинают осознавая месяца через два-три, причём знают все что есть варианты дешевле ну надеяться на победу по высоким ценам, жизнь учит постепенно

На рынке земельных участков полное затишье, и даже не из-за снега, а из за понимания расходов на будущие дома которые хотят люди строить на участках , и продавцы обычно так же не очень то снижают цены, так как уже рекламируют за минимально-разумные

На рынке домов и простых и элитных товара много, а выбрать сложно , хотя выбор есть разнообразный

Меня лично удивляет и расстраивает, что в нынешнее время за советами и оценкой ситуации и реальности = Вы ко мне стали не часто обращаться, объектов в рекламе моей стало меньше, а чем будет больше тем станет лучше и для Вас, когда займусь и Вашими объектами или сопровождениями покупки!
И ведь пока есть силы и разум и профессиональные навыки = по прежнему и помогу или посоветую как в продажах , так и в оформлениях или покупках, и всегда все вопросы по недвижимости должны решаться в жизни, главное хотеть и верить и мечтать!

[KIRILL-MOSCOW]

P.S. Я имею ввиду, что объектов у меня в рекламе стало мало = ввиду их постепенной успешной реализации мной и это правда , не быстро это происходит, зато надёжно и стабильно

[KIRILL-MOSCOW]

А вот почему то один Объект никак пока продать не могу, это Земельный Участок 2,5 гектара в Пушкинском районе Московской области, назначение земли КФХ,
А цена меньше стоимости квартиры в Подмосковье

ну надеюсь и это важное дело постепенного получится , соседний участок такой же продали мы уже, и кстати и
ещё есть пять гектар там

[Klexus]

Доброго дня! Прошу прокомментировать по следующей ситуации. Семья из 4 человек: папа, мама, сын (до 16), дочь (до 16). Комната в коммуналке по договору социального найма (Подмосковье. Прописана мама). Есть еще квартира в Москве в собственности (собственник мама, прописаны остальные). Коммуналка подлежит расселению (дом под снос). Вопросы: 1. Получится ли получить комнату или квартиру после расселения (есть квартира и в Москве)? Если да, то возможно ли увеличение площади получаемых комнат или получаемой квартиры, если в комнату в коммуналке прописать детей?

[KIRILL-MOSCOW]

Ответ, в настоящее время количество зарегистрированных граждан не влияет насколько я знаю на увеличение площади, при расселении коммуналки должны дать «равноценное» жильё ну обычно дают квартиры, а не комнату; на кого оформлен Договор социального найма по комнате тому и дадут не зависимо от наличия в Москве квартиры
Могу ошибаться и в личном сообщении могу порекомендовать где задать эти вопросы на форумах других где мнение практики могут ответить

[Klexus]

Написал в личку.

[KIRILL-MOSCOW]

Пример жизненный:
Долго занимался продажей 2-к Квартиры в районе метро Рассказовка у леса, и именно у этого леса надо было взамен 1-к Квартиру найти, начинали как все с большой цены продажу, после разъясняя рынок Продавцу цену снижали, брали аванс и внесли за однокомнатную ну покупатели наши отказались, и аванс даже вернули и мы и отдали им, и после много просмотров и никто не хотел купить, так как не полная стоимость в Договоре планировалось указать и это многих конечно пугало, ну всё это время я Хотел другого и нашёл, естественно! Нашлись люди из однокомнатной которые нашли доплату и Мы делаем Договор мены, ура! И всем выгодно и им и нам все моменты и условия , вот так в очередной раз Вселенная исполняет желания и Мои и Клиентов

[etoslava]

С-Петербург, Вторичка, нужна ипотека примерно на 5 000 000. Если брать на 30 лет, то платёж около 75 000 р/мес. в итоге отдаёшь 26-27 млн.
Вот и как тут расширяться? Ключевая ставка, хрен упадёт ниже 10-12% Буду ждать когда собственники жилья скинут 20% -25% от заявленной цены.

[KIRILL-MOSCOW]

Согласен, ежемесячные платежи и сами проценты по кредиту выросли до состояния неадекватности , при нынешних ставках конечно сократились сделки по ипотеки и шансы есть что нынче завышенные цены снизят продавцы именно на сумму как Вы и указали но точно не более

[KIRILL-MOSCOW]

Мои истории недавние, просто для информации по ценам:

Пять лет рекламировал Два земельных участка общей площадью 50 соток ИЖС в селе Калужской области место хорошее, рядом озеро, но на одном участке из них протекала река, впадающая в это озеро, да и сами участки неровные совсем и не имели своего выхода к дороге, а выход надо делать каким-то образом при помощи кадастрового инженера;


продавцу эти участки давно обошлись взаимозачётом от своего прежнего знакомого за сумму около 800 000 рублей, мы и начинали продавать с этой суммы пять лет назад, а продали недавно за фантастическую сумму 245 000 рублей, хотя странно всё таки, что никто раньше не хотел купить, спрос был, и ведь можно было там на Участках покупателю создать зону отдыха и шале поставить, и отдельная тропа возможна двадцать метров к чистому озеру;


Недавно завершили это важное дело = купила дама, которая знает эту деревню и довольна, вот повезло ей!