гостевой дом-баня

[GARS]

всем привет. морально и финансово дозрел до дачи. с весны начну искать варианты. вариант 1 - купить дом с участком в какой-нибудь деревне в радиусе 50 км от места жительства (Серпухов), вариант 2 - купить участок и построить на нем гостевой дом-баню, на 2 взрослых 2 детей + изредка гости. В ближайшие годы предполагаю использование только в летнее время на выходных, поэтому нужно только электричество, вода и септик. В долгосрочной перспективе возможно ПМЖ с постройкой дома, но это ближе к пенсии, а до нее еще нужно дожить... Пока хочу понять насколько хорош или плох вариант 2. Бегло покурил инет, вижу что есть варианты постройки двухэтажного дома-дачи с ценой в районе 500К (понятно что еще нужно будет вложиться в забор, септик, воду, электрификацию). У кого-то есть опыт и наработки в этом направлении? Мы не привереды, я бы если честно просто скопировал удачный вариант..

[ринат 99406]

сам строю монолитом из арболита 7*8. мойка, парилка, котельная, санузел, комната отдыха 17квадрат, и мансарда одна большая комната. строил сам. на стены ушло 10тонн цемента, щепа от оцилиндровки даром (только доставка), металлочерепица 30 тыс., пиломатериал 30 тыс, окна 25 тыс, отделки нет пока.

[GARS]

сам строю

это не про меня. руки не оттуда... нужны будут подрядчики

[kvad]

GARS, у меня дача в днп в Тульской области, 135 от МКАД по симферопольской трассе. Взял в прошлом году. Тоже думал О дом или дом-баня. Пока в этом году поставил домик-бытовку, 4х5метров, забор, колодец. это лето каждые выходные уже жили там...
Сейчас всё-таки больше склоняясь к отдельно бане (4х6 например) и отдельно домику, но надо будет смотреть по возможностям на момент начала строительства... В дом-бане все таки летом душновато ночевать когда топишь баню...
Если интересно могу скинуть в личку инфу по днп, цена у нас пока очень демократичная, ( не все участки разобрали) а местность шикарная (ну мне по крайней мере нравится...)

[GARS]

kvad,

Если интересно могу скинуть в личку инфу по днп

обязательно! спасибо! чем больше инфы тем лучше!

В дом-бане все таки летом душновато ночевать когда топишь баню...

думаю что если будет дом-баня, буду использовать больше как дом... баня редко

[Aleks2411]

По мне вариант 2 предпочтительней.
Аппетит приходит во время еды!!!
А переделки 1 варианта более затратны.
Я прошел через это.
Лучше строить с нуля и все планировать изначально.
Или купить "халупу" под снос, но уже будут документы.

[V.K.S.]

если кому интересно - помогу с цементом из г. Михайлов Рязанской обл,
а также кирпичи из Моск и Калуж. областей

[V.K.S.]

и конечно,
фундамент лучше заранее планировать более обширный, потому что добавлят менее удобно, чем стразу заливать на все будущие хотелки

[GARS]

если кому интересно - помогу с цементом из г. Михайлов Рязанской обл

привет, земляк! на днях еду в Рязанскую область

[V.K.S.]

GARS,

у меня там дядя живет с семьей

[GARS]

V.K.S., ясно

[silver]

В твоём районе взял в этом году землю... Да там ещё есть
Д. Волохово вроде, в общем МО с пропиской, 6 соток 150 рублей, я взял 12
Забор (делал нормальный сам столбы не забивал, бурил и бетонировал плюс рабица, в перспективе профнастил) 60 руб и 4 выходных с ночевкой...гемор... Поставил будку 6*3 чтоб уже в след году за грибами приехать, получилось 60, это только материалы и ещё 4 выходных... Сосед воду подвёл за 80 рублей, моэск сейчас свет подключает за полрубля и смежники за столб и щит возьмут 25 рублей..
Итого что имеем 450, в принципе под тулой за 700 можно дом найти небольшой, но с удобствами... Так что до сих пор не понимаю что зачем и как я вписался в это дело...да дети разберуться потом

[Храмцов]

10тонн цемента

или бетона?

[podwoh]

сам строю

это не про меня. руки не оттуда... нужны будут подрядчики

Мне года 2 назад из Пестово баню чеченцы ставили. 4 дня работы, 285 деревянных и строение из бруса 6*5 на блочном фундаменте готово. До сих пор ничего не перекосило, стоит ровно, только внутреннюю дверь пришлось чуток подтесать(что-то усадилось по-ходу). Ну и отпуск проводил в свое удовольствие, а не тягая деревяшки и тому подобное...

[olegk]

Чеченцы из Пестово - это круто. Брус небось по пестовской технологии собирали - на гвозди?

[podwoh]

если честно, то не знаю, наверное на 200 шили Главное, есть где париться...А то у меня есть знакомый, так он уже года 4 баню ставит

[O.b.]

1 - купить дом с участком в какой-нибудь деревне в радиусе 50 км от места жительства (Серпухов)

ЗСП, c газом, водой, побольше земли и домом под снос. Дом разберешь до фундамента (без оформления), на лом постоишь не капитальную хозпостройку - гостевой дом-баню, чтобы не регистрировать. Потом уже можно дом ставить не спеша. Такой участок ликвидный и менее затратный со временем.
А в СНТ по 2 варианту лет пять рядиться и ругаться будут, чтобы газ подвести или огородить и собирать на всякие уборки и очистки без видимого результата, потом снесут без компенсации, если понадобиться под строительство...

[DJo]

Други!
1. Баня, баня-дом, дом для сезонных наездов, дом только для летнего проживания и дом для ПМЖ - кардинально отличающиеся друг от друга постройки!
2. За 500кр можно построить "сезонный" домик, "летний дом" или х--ю баньку (с зоной отдыха, но без жилых зон!). Дом для ПМЖ за такую сумму, это только фундамент, коробка без утепления (если каркасник, то с минимальным утеплением), стропила, МЧ и больше ничего! Хотя, можно еще б/у окна поставить и китайскую входную дверь.
3. Ни чеченцы, ни таджики/узбеки, ни молдоване/украинцы с деревом работать не умеют! Умеют только русские (карелы, сибиряки - лучше всех) и беларусы! Перечисленные выше гастробайтеры - неплохо умеют работать с камнем/пеноблоком/кирпичем! А так-же хорошо справляются с фундаментами и любыми земляными работами.
ИМХО!!!
GARS, а какого размера дом хочется?
ЗЫ: Мой простейший каркасник, площадью в 100м2, уже 2 года как ПМЖ (хоть и не доделана половина внутренней отделки). Обошелся в 1,7лмн (с септиком и колодцем).

[ринат 99406]

10тонн цемента

или бетона?

именно цемента, бетон меряют в кубах

[tommy76]

именно цемента, бетон меряют в кубах

Порядка 40 кубов получается . Расход цемента можно сократить добавлением пластификатора. Экономится 20% от массы цемента.
http://fb.ru/article/185806/plastifikat ... siya-tsena
Заливал себе фундамент -использовал. 7 лет стоит - ГРАНИТ!