Народный гараж

[forrins]

Около года назад темка была Платная стоянка.
Но она постепенно перешла в "Народный гараж" и со временем заглохла.
Недалеко от дома (по прямой 600 метров) почти достроено это "чудо".
Цена пока, как и раньше - 350 тыс. И места, вроде есть.
Интересуют мнения. Положительные, отрицательные... Ну вобщем что думаете?
Мнение прикупивших этот пережиток социализма особенно интересно. Сколько в месяц платите, какие документы оформили, решается ли вопрос с хранением резины? (На первоначальном этапе ответ был категоричным - хранить резину нельзя.) ну и т.д.

[Петухов]

Мое мнение что дорого,за 350т.р. должна быть теплая и приспособленная для хранения не только авто,но и сопутствующего(резина,масло,омывайка и т.д.)то есть отдельный огороженный бокс,а не машиноместо на продуваемой парковке.

[ost]

Недалеко от дома (по прямой 600 метров) почти достроено это "чудо".

По мне так далеко. У меня метро 800 метров от дома.
Потом, резину там хранить не дают, только за отдельные деньги, поцарапать машину или снять чего могут точно также как во дворе. За такие деньги должен быть либо бокс, либо прямо под домом стоянка.

[EVO]

350 для Москвы дорого? У нас в оживлённых местах типа новых микрорайонов "улучшенного типа" - от 500...

[MDN]

в Питере еще нет такого как народные гаражи, но часто строят многоэтажные паркинги без разбивки по боксам. Места тесные, если сосед криво припарковался то можно уже и не встать. Много таких паркингов не теплые, а просто многоэтажные.
у нас место в паркинге где места отделены сеткой аля рабица, места 5х3м и можно хранить резину и не только - намного приятно чем открытые пространства
Но в паркинге сейчас один большой минус - что живем теперь в другом месте и чатсо не пользуемся.
А так зимой было очень приятно садиться в теплое авто

[Shark-2]

Каждый день проезжаю мимо такого Чуда на улице Кетчерская, вроде бы давно отстроен, подъезд только непонятно откуда, а автомобилей в нем еще ни разу не видел. Может стоимость пугает народ?

[Петухов]

350 для Москвы дорого?

Я считаю,что дорого,КАСКО дешевле,в Москве не одни олигархи живут

[Glory]

В Чертаново Южном тоже построили, на Россошанской, года 2 назад готов, а в эксплуатацию так и не сдали, пустует, хотя все места уже давно раскуплены... лохотрон очередной.

[ST_one]

forrins
вот уже скоро будет два года как влезли в программу Народного гаража
вот это чудо http://www.mskgarage.ru/adresa-narodnyx ... 4-g-1.html
строили гораздо дольше, чем обещали. Пока застройщик не сдал госкомиссии парковались бесплатно. Но совсем недавно сдали, повесили табличку с номером дома и передали дела управляющей компании. До нового года должны подписать акт сдачи-приемки и начать оформление собственности.
Платим 960 рублей в квартал за обслуживание с охраной и 135 в квартал за электричество.
Отрицательного сказать в общем-то нечего. Пока. Посмотрим, что будет дальше.
Вопрос с хранением резины решает каждый сам. У многих уже лежит. У кого-то велосипеды стоят, у кого-то скутеры, квадроциклы и даже один катер. В общем все ограничивается площадью.

[forrins]

КАСКО дешевле

Это конечно так, но всё таки тут за 350 покупаешь недвижимость в собственность. И я не считаю эту покупку альтернативой каске.

лохотрон очередной.

Вот я и не пойму, в чем лохотрон-то? На многих сайтах пишут "лохотрон, разводилово, кидалово, чиновники бабки отмывают и т.д...." Но тут ведь есть реально построенный объект. Реальная цена. Затягивают с оформлением, как пишет ST_one? Ну и ладно. Пусть затягивают. В конце концов я лично рассматриваю это не как инвестиции, а как снятие головной боли по поводу вечернего поиска свободного места около дома. Если после 22 приехал, машину бывает, кидаешь за те же 600 (образно) метров.
У нас рядом дом есть с подземной парковкой. Там такой же кусок асфальта стоит... 2 ляма! Да, там тепло. Да, можно в тапочках на лифте в паркинг спустится. 2 миллиона.... Опупеть... Но на самом деле и я бы заплатил... Если б имел возможность. Так как именно близость к дому является самым большим аргументом.
А оплата комуналки в гараже ST_one - вообще сказка. 273,50 в месяц! Сказка - в смысле "супер", а не в смысле "брехня". Я встречал в отзывах и по 1000 в месяц и по полторы...

[Vitamin73]

Чуда на улице Кетчерская, вроде бы давно отстроен, подъезд только непонятно откуда, а автомобилей в нем еще ни разу не видел.

На МКАДе у п Северный такое же чудо стоит.

Может стоимость пугает народ?

Но тут ведь есть реально построенный объект. Реальная цена. Затягивают с оформлением

Ой сдается мне, что 350 это не окончательнвя стоимость, себестоимость земля+объект дороже. ИМХО.
Кто-то на форуме давал информацию, как знакомый в Зеленограде покупал и что вылилось на 100 или 150 тыр дороже. Ближе к центру Москвы меньше 500 не найдется места.

[Aleksey]

forrins, про лохотрон пишут те, кого волнует чужие заработки. от 350 тыр, это цена для конечного потребителя. для своих 120! так что тут можно прикинуть во сколько все это обходится. Народ придумал, протолкнул через инстанции и воплотил в жизнь. Каждый зарабатывает как может.

[forrins]

для своих 120

Леш, а что это значит?
Т.е. имея нужные связи на нужном уровне (управ, округов, города) можно за 120 купить?
Это проверенная информация или ты так думаешь?

[EVO]

120 - очень похоже на себестоимость объекта за 350. С учётом того, что землю под паркинги чиновники давали почти даром, а не как под жильё в интересном месте.

EVO писал(а):
350 для Москвы дорого?

Я считаю,что дорого,КАСКО дешевле,в Москве не одни олигархи живут

Фантики с картинками российских городов - это такая хрень, по сравнению с московской недвижимостью...
Под официальный, даже коммунальный, гараж - можно и в кредит залезть - окупятся проценты.

[forrins]

землю под паркинги чиновники давали почти даром

Землю дают в долгосрочную аренду.
Изменения в постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 685-ПП

3. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, включенные в программу "Народный гараж", в размере 1 руб./кв. м.

[Шура]

гараж - можно и в кредит залезть - окупятся проценты.

думаю в каждом случае всё индивидуально.