Господа Питерцы, опрос по районам.

[GREENCIK]

Да, "Империал" это ЛЭК-Л1, На Смоленской-красава, конечно и строят удивительно быстро...

[ДикоеЖивотное]

GREENCIK, ага, уже лет 12 по-моему Недавно ЛенСпецСму так чуть не поплатился, когда стал увеличивать земельный портфель. Когда купил в приморье участок в несколько гектар, а потом наступил кризис.

Вообще, печально всё. Смотришь на цены, и понимаешь, что рынок раздут. Цены взвинчены до предела (вернее ещё не предел). Места все не очень. Или планировки не очень.

[DJo]

Места все не очень. Или планировки не очень.

Периодически просматриваю.
Была-бы возможность - выбирал-бы:
а) "Дюна"
б) "Ласточкино Гнездо" (к.2)
в) "Северная Долина" (сын там живет )

[GREENCIK]

GREENCIK, ага, уже лет 12 по-моему

Не-не, 12 лет это, наверное, про империал (на киевской), на смоленской ОЧЕНЬ быстро, я там живу-вижу...

[ДикоеЖивотное]

в) "Северная Долина" (сын там живет )

это на Парнасе вроде?

[A_Sergio]

У нас на ЮЗ - Балтийская Жымчужына ))) Лучше места нету. Правда, метро к 25 году )))

[DJo]

это на Парнасе вроде?

Да. В черте города.
Строится быстро и сдается в срок ( не реклама ).

[GREENCIK]

Жемчужина-да..... как с пробками утром-вечером?

[A_Sergio]

Жемчужина-да..... как с пробками утром-вечером?

По сравнению с Савушками/Планерными/Испытателей - можно считать, что их просто нет )))
К тому же два выезда на КАД - Таллинское и Красносельское

[fatSergio]

еще на ветеранов выезд.

[A_Sergio]

еще на ветеранов выезд.

Короче, такая корова нужна самому ))))) спалили такое местечко знатное )))) теперь все к нам приедут жить и начнутся пробки ))))))))))))

[marat70]

ДикоеЖивотное, мы весь рынок Питера перешерстили, изучил план строительства метро до 25 года, план разломов, снабжение водой, компетентность и надежность застройщиков и т. д.
Для себя нашли вот это, правда на перспективу застройки района
http://www.gdsk.ru/real-estate/resident ... lina-park/

[EVO]

Да, неплохое место. Ни Блюхера не слышно, ни съезда с виадука, ни поездов.
Формально-недалеко от метро. Бывш. территория воинской части.

Вот тут слегка ребята приукрасили:

где уже есть все, что нужно для комфортной жизни – школы, детские сады, поликлиники, магазины, торговые, деловые и развлекательные центры.

- но это всё будет.

[marat70]

Карта новостроек, может пригодится.
http://wikimapia.org/#lat=59.9868726&lo ... 15&l=1&m=b
Наводишь курсор и щелкаешь по объекту, показывает кто и что строит с фотками.

[ДикоеЖивотное]

Петербург меняет планы развития метро, до 2018 года в Приморском районе появится новая станция метро "улица Савушкина".

Из-за чемпионата мира по футболу 2018 года Петербург отложит строительство шестой, Калининско-Красносельской линии метро как минимум до 2018 года. Шестая ветка пала жертвой чемпионата мира, так как бюджетные деньги на строительство новых станций на Васильевском острове и улице Савушкина снимать больше неоткуда: Фрунзенский радиус уже вовсю строится, как и выходы со «Спасской» и «Спортивной».
Петербург меняет планы развития метро из-за чемпионата мира по футболу 2018 года. На совещании у губернатора Петербурга Георгия Полтавченко было принято решение отложить строительство первой очереди шестой, Калининско-Красносельской линии, которая должна была связать центр города с юго-западом. Вместо этого к 2018 году необходимо построить три новые станции в Василеостровском районе и одну в Приморском, пишет «Фонтанка».
На данный момент план развития петербургского метро таков: в 2013 году открывается собственный выход у метро «Спасская» на Сенной площади, в 2015-м – второй выход со «Спортивной» на Васильевском острове, в 2016-м – новые станции «Проспект Славы», «Дунайская» и «Южная» пятой, Фрунзенско-Приморской линии. Также к 2016-му году планировалось открыть метро «Театральная» на четвертой, Правобережной линии, а к 2017-му – пустить движение по новой Калининско-Красносельской линии. На ней должны открыться станции «Обводный канал-2» (пересадка на Фрунзенско-Приморскую линию), «Боровая», «Заставская» (пересадка на «Московские ворота» Московско-Петроградской линии), «Броневая», «Путиловская» (пересадка на «Кировский завод» Кировско-Выборгской линии) и «Юго-Западная». Однако теперь этот график предлагается изменить, причем изменения необходимо рассмотреть на заседании правительства в Смольном уже в ближайшее время, чтобы можно было успеть внести правки в бюджет города на 2013 год. Предварительно изменения в планах по строительству метро выглядят следующим образом.
Станция «Новокрестовская» на Крестовском острове, наиболее необходимая для чемпионата мира 2018, будет строиться одновременно со станцией «Улица Савушкина» и станет продолжением Невско-Василеостровской линии. Вестибюль «Улицы Савушкина» расположится на пересечении одноименной улицы с улицей Яхтенной (как вариант, с Беговой или Туристской). То есть жители квартала южнее Приморского шоссе, которые сейчас ездят либо до «Старой деревни», либо до «Черной речки», должны быть благодарны чемпионату мира – они, вопреки старым планам, получат метро уже в обозримом будущем. Предварительная стоимость «Новокрестовской» и «Улицы Савушкина» – 24 млрд рублей, причем для первой из них придется строить намыв в Финском заливе.
Правобережная линия, помимо станции метро «Театральная», к 2018 году пополнится еще тремя станциями на Васильевском острове: «Большой проспект», «Шкиперская» и «Морской фасад». Необходимость приоритетного развития этой ветки связана с обслуживанием нового пассажирского порта на Морском фасаде (Васильевский остров), куда будут прибывать паромы с туристами. Проект уже разрабатывается «Ленметрогипротрансом» и будет готов к концу 2013 года.
При этом город, естественно, не отказывается от строительства выходов со «Спасской» и «Спортивной»: эти работы уже вовсю идут. Остался в плане и Фрунзенский радиус: там работы также идут полным ходом, уже закуплен тоннелепроходческий щит за 23 млн евро, в общем, заморозить работы практически невозможно. В бюджете на продолжение Фрунзенского радиуса предусмотрено 32 млрд рублей.

Таким образом, единственным пунктом, с которого можно пока снять финансирование, оказалась Калининско-Красносельская линия. Согласно новым планам, к 2018 году ее в лучшем случае только начнут строить. 51 млрд рублей, который должен был пойти на строительство метро на юго-западе, теперь перераспределят на другие линии метро, более нужные для чемпионата мира. Таким образом, петербургскому метрополитену придется снимать схемы с нанесенной пунктиром Калининско-Красносельской линией, которые в конце 2012 года были развешены в метро.

Не могу найти, но как раз "Пр.Блюхера" пока из планов вывели.

[ДикоеЖивотное]

Вот кстати, думаю о намывных территориях ВО, кто чего скажет?

[marat70]

Всем доброго дня! Опять назрел вопрос по выбору района новостройки. Выбираю между "Домом с курантами" http://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_dom_s_kurantami и "Легенда на Оптиков"http://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_le ... 7996056236. Хочу взять однокомнатную квартиру. Вопрос, как район, возможные перспективы, и стоит ли брать с отделкой? В первом случае за отделку берут 11 тыс/метр во втором около 15тыс/ метр. Заранее всем спасибо.

[sasspb]

Я живу на Шуваловском\Оптиков с августа 2009 года. Мне район очень нравится. С транспортом сейчас гораздо проще стало. Магазинов много открылось, в декабре должны ок открыть на яхтенной\богатырском. Проблему с запахом вскоре должны решить. Развязки скоро откроются на приморское шоссе ч\з шуваловский и туристскую.
На счет отделки - надо смотреть ее качество. Устроит или нет. У меня был опыт отделки самостоятельно и наемной бригадой. Я За покупку с отделкой, а потом можно сделать ремонт.

[marat70]

sasspb, поясни пожалуйста, что за проблема с запахом. А по отделке вопрос, стоит ли 500-700 тыс. отдавать застройщику, или лучше нанять бригаду (что дешевле). Сам делать не смогу т.к разность в расстоянии 1500 км не позволяет. Квартиру дочери покупаю.

[yarsmit]

Если строится и жить сейчас- только не приморский район.
Инфраструктуры НИКАКОЙ, поликлиники строятся, но не работают, не могут врачи себе позволить купить жилье в новостройках, а ездить в тьму тараканью из другого района накладно.
Из района всего 3 дороги и все стоят утром и вечером. А если еще и авария...
С магазинами полная Ж.. На оптиков единственный супермаркет Руока.
А теперь хорошее. Через несколько лет- 5-6 район подтянется и вырастет в цене в связи со строительством Лахтацентра. и вообще погрязнет в пробках. И из спального чистого района превратится в центр города- закатанный в бетон.